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Portefeuille Vauban - Chambly (Bâtiment 2)
Iroko Zen fait l’acquisition au mois d’octobre 2022 d’un portefeuille de deux concessions automobiles Peugeot en région parisienne pour un prix HD d’environ 12.2M€ hors droits et un taux de 6,45%.
Situé à Chambly, à environ 40 kilomètres au nord de Paris et 35 kilomètres de Beauvais, l’actif se trouve au cœur de la Zone commerciale Chambly Les Portes de l’Oise. Elle dispose d’un hypermarché Leclerc bénéficiant d’une galerie commerciale d’environ 80 boutiques et d’un retail park comportant de nombreuses enseignes parmi lesquelles figurent Maxi Toys, Aldi, Midas, Cash Converters...
La concession Peugeot objet de la présente acquisition est composée de deux bâtiments. Ce bâtiment, utilisé pour la vente de véhicules d’occasion, développe une surface de 225 m².Loué à la société « Vauban Automobile » depuis 2021 dans le cadre d’un bail de 10 ans dont 6 ans fermes, l’actif génère aujourd’hui un loyer annuel de 257k€/an.
Chiffres clés
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)
Photos
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