Bureau à Reims

France
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1
C'est le
1
er bien acquis par Iroko
ème bien acquis par Iroko
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1
Actif n°
1
Catégorie :
Bureau
1, rue des thiolettes

La SCPI Iroko Zen a annoncé l'acquisition de son tout premier actif. Il s'agit d'un immeuble situé au 1, rue des thiolettes.


Construit en 2008, cet immeuble est composé de 20 lots faisant office de bureaux et locaux commerciaux. Le locataire actuel est une entreprise de la région spécialisée dans la distribution de produits cosmétiques. La durée ferme du bail est de 6 ans.


Le montant de l'investissement s'élève à plusieurs millions d'euros hors droits et le taux de rendement affiché est de 8,97 %. Cependant, la SCPI tient à préciser que ce rendement est non garanti. En effet, il s'agit du taux à l'achat : c'est un taux théorique qui dépend du bon paiement des loyers par les locataires.


Cet investissement permet à la SCPI Iroko Zen de poursuivre sa stratégie d'acquisition d'actifs de qualité offrant un rendement attractif et un potentiel de valorisation à long terme.


La SCPI Iroko Zen est une société de gestion de portefeuille spécialisée dans l'immobilier, créée en 2018. Elle est enregistrée auprès de l'Autorité des marchés financiers (AMF) et gère des actifs immobiliers en France et en Europe. Sa mission est de proposer des solutions d'investissement adaptées aux besoins de ses clients, en leur offrant une gestion rigoureuse et transparente de leur patrimoine.

Chiffres clés

2013
Année de
rénovation
2014
Année de
construction
8.88
ans
Durée résiduelle des baux jusqu'à prochaine échéance (WALB)
8.37
%
Taux de rendement
non garanti*
958
Surface
12/11/2020
Date d'achat
Bureaux
Typologie
1
Locataire(s)
Pôle Emploi
Locataire(s)
* Il s'agit du rendement au moment de l'acquisition "Acte en main" qui est égale à :
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)

Rating ESG

?
60.5
Rating ESG à l'achat
70.5
Rating ESG cible
Notre méthode de calcul ESG est disponible ici
La note maximum est de 100 points

Photos

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