Il existe plusieurs manières d’investir en SCPI :
- Investissement en pleine propriété
L’investissement en pleine propriété est le plus répandu en SCPI. Cela permet à un épargnant de devenir propriétaire des parts de SCPI et d’en percevoir les revenus potentiels une fois le délai de jouissance de 3 mois écoulé.
L’investissement en pleine propriété est un placement long terme. L’horizon conseillé sur la SCPI Iroko Zen est de 10 ans. NB : en cas de retrait de parts détenues depuis moins de 3 ans, la Société de Gestion prélèvera en sus, une commission de 5% HT du montant remboursé.
En savoir plus - Investissement en nue-propriété
L’investissement en nue-propriété est destiné aux épargnants n’ayant pas de besoin immédiat de complément de revenus et/ou cherchant à limiter leur fiscalité. Opter pour le démembrement en achetant en nue-propriété c’est accepter de ne pas percevoir de revenus le temps du démembrement en échange d’une décote à l’acquisition. Cette absence de revenus permet d’éviter l’imposition. Par ailleurs, le montant de l’investissement sort entièrement de la base taxable à l’IFI.
À la fin de la période, deux options s’offrent à l’épargnant :
- Conserver ses parts, il percevra alors sa quote-part des loyers sur le prix de la part en pleine propriété, soit 200€ chez Iroko Zen (valeur actuelle de la part).
- Faire la demande de revente de ses parts.
La période de démembrement commence à compter de l'expiration du délai de jouissance (3 mois chez Iroko Zen).
Investir en SCPI comporte des risques. Les revenus et le capital ne sont pas garantis et la liquidité est limitée.