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En pleine propriété ou en nue-propriété

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Investir comporte des risques de perte en capital et de liquidité.

*Dans le cadre d’une souscription initiale d’un montant minimum de 5 000 €.

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Pleine propriété

Nue-propriété

scpi nue propriete : portrait dessin Alison

Claude & Isabelle, 68 ans, épargnants en pleine-propriété

Claude et Isabelle sont tous les deux retraités. Afin de percevoir des revenus complémentaires, ils ont investis 30 000 € en pleine-propriété avec un versement programmé de 200 € par mois.

Comparez l’évolution du capital de Rolland & Josette
avec ou sans versement programmé

Versement programmé

80K€

70K€

60K€

50K€

40K€

30K€

1 an

2 ans

3 ans

4 ans

5 ans

6 ans

7 ans

8 ans

9 ans

10 ans

Capital potentiel

Dividendes potentiels

53 800 €

79.33 %

30 000 €

Investissement total potentiel à terme

190 €

37.68 %

138 €

Revenu potentiel mensuel à l’issue du démembrement

22 064 €

38.30%

15 950 €

Montant des dividendes potentiels cumulés

⚠️ Le résultat ne constitue pas un indicateur fiable quant aux performances futures de vos investissements.

Hypothèses :

Les dividendes potentiels sont nets de frais de gestion et bruts de fiscalité.
Le prix de part est constant durant toute la durée d'investissement soit de 200€.
Le traitement fiscal n'est pas pris en compte et dépend de la situation fiscale de chacun.
Pour rappel, l’objectif de rendement non garanti de la SCPI Iroko Zen est de 5,5% et l’horizon de placement recommandé est de minimum 8 ans.

Sophie, 46 ans, épargnante en nue-propriété

Sophie a besoin d’épargner pour préparer l’achat d’une résidence secondaire. Lors de sa souscription, elle investit 30 000 € en nue-propriété et programme un versement mensuel de 200 €, pour une durée de 10 ans. À prix de part constant, elle disposera à terme d’un capital potentiel de 77 396 €.

Comparez l’évolution du capital de Sophie 
avec ou sans versement programmé

Versement programmé

80K€

70K€

60K€

50K€

40K€

30K€

1 an

2 ans

3 ans

4 ans

5 ans

6 ans

7 ans

8 ans

9 ans

10 ans

11 ans

12 ans

Capital potentiel

Dividendes potentiels

71 601 €

56.39 %

45 802 €

Investissement total potentiel à terme

328 €

56.19 %

210 €

Revenu potentiel mensuel à l’issue du démembrement

22 401 €

41.64 %

15 802 €

Montant des dividendes potentiels cumulés

⚠️ Le résultat ne constitue pas un indicateur fiable quant aux performances futures de vos investissements.

Il a pour but d’illustrer les mécanismes de l'investissement sur sa durée de placement. Les gains et les pertes peuvent dépasser les montants affichés. La liquidité est limitée, votre épargne est bloquée pendant la durée du démembrement. Lors d'un investissement en nue propriété votre épargne est bloquée pendant toute la durée du démembrement, même si la durée de démembrement sélectionnée est supérieure à la durée de placement recommandée de la SCPI à savoir 8 ans. En savoir plus sur la souscription en nue-propriété.

Hypothèses :

• Les dividendes potentiels sont nets de frais de gestion et bruts de fiscalité.
• Le prix de part est constant durant toute la durée d'investissement soit de 200 €.
• Le traitement fiscal n'est pas pris en compte et dépend de la situation fiscale de chacun.
• Pour rappel, l’objectif de rendement non garanti de la SCPI Iroko Zen est de 5.5 % et l’horizon de placement recommandé est de minimum 8 ans.

Programmez vos versements en souscrivant en ligne ou réservez un créneau d'échange avec un de nos conseillers Iroko. Vous pouvez aussi solliciter votre conseiller en gestion de patrimoine. Il sera parfaitement à même de répondre à vos questions.

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En pleine ou en nue-propriété pour préparer un projet d’avenir

PARLONS FRANCHEMENT

Quels sont les risques d’un investissement en SCPI ?

Comme tout investissement en immobilier, investir en SCPI comporte des risques. S’il est important de les connaître pour faire un choix éclairé, ils sont parfois passés sous silence. Nous, on préfère la transparence.

Risque de liquidité

Les SCPI sont des placements long terme (supérieur à 8 ans), étant investis en actifs immobiliers, ils sont considérés comme peu liquides.

Les SCPI ne garantissent pas la revente des parts.

Revenus non-garantis

Les revenus versés peuvent varier à la hausse comme à la baisse et dépendent du montant et du paiement des loyers. Les revenus d’une SCPI ne sont pas garantis.

Risque de perte en capital

Le marché immobilier peut varier à la hausse comme à la baisse. En cas de baisse, l'investisseur ne pourra pas récupérer la totalité du capital investi.

Pour aller plus loin...

Si vous souhaitez en savoir plus, vous pouvez consulter notre page dédiée présentant l'ensemble des risques de la SCPI.

La presse plébiscite Iroko Zen

Iroko Zen affiche une forte collecte, en constante progression depuis sa création. Pour l’année 2023, la SCPI sans frais de souscription vise encore une fois un rendement supérieur à 7 %, chiffre qu’elle a dépassé chaque...

Quelles SCPI choisir en 2024 ?

Jan 2, 2024

Récemment, la SCPI Iroko Zen a annoncé une acquisition majeure en Allemagne pour plus de 50 millions d'euros, hors droits. Il s’agit de sa plus grosse opération immobilière depuis son lancement en 2020

La SCPI Iroko Zen réalise sa plus impo...

Jan 5, 2024

Concernant les rendements pour l’année 2023, dans le groupe de bons élèves, on retrouve notamment des SCPI sans frais de souscription comme Iroko Zen

SCPI : zoom sur les rendements...

Jan 15, 2024

Dans la catégorie des SCPI sans droit d’entrée, Iroko Zen promet plus de 7% pour la troisième année d’affilée.

Ces SCPI qui vont verser entre 6% et 8%...

Oct 14, 2023

Une SCPI plusieurs fois récompensée

Iroko Zen est une SCPI plébiscitée et reconnue par les professionnels du secteur.

Palmarès des fournisseurs 2024

"SCPI avec encours inférieurs à 1Md€"

Pyramides de la Gestion de Patrimoine 2024

"Meilleure performance SCPI diversifiée à capital variable"

Les Trophées d'Or 2023

"Meilleure SCPI diversifiée"

Victoires de la Pierre Papier 2023

"Meilleure SCPI labellisée ISR"

Top d'Or SCPI 2023

"Meilleure SCPI diversifiée de moins de 10 ans"

SIATI 2022

"Fonds le plus innovant"

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Vos questions fréquentes

Qu’est-ce que le versement programmé ?

C'est LA solution pour augmenter son épargne progressivement !

Ce mode d’investissement vous permet d’investir à votre rythme et en fonction de votre capacité d’épargne dans la SCPI Iroko Zen.

À qui s’adresse le versement programmé ?

À tous les associés (personnes physiques ou morales) d’Iroko Zen ayant déjà au minimum une souscription validée, qu’elle soit en nue-propriété ou pleine propriété.

Il n’est pas nécessaire que les parts de la première souscription soient entrées en jouissance pour pouvoir activer votre versement programmé.

Quel est le montant minimum de souscription en versement programmé ?

Le montant minimum de souscription à un versement programmé est de 50€ mensuel.

Le premier prélèvement aura lieu le mois suivant la validation de votre demande de versement programmé (autour du 10 de chaque mois).

Toutefois, nous ne pouvons garantir la prise en compte de votre configuration sur le mois en cours. En effet, la prise en compte est effective si notre équipe la valide sur le mois en cours.

Est-il possible de cumuler les deux types versements programmés en même temps ?

Il n’est pas possible d’activer deux versements programmés simultanément.

Par exemple, si vous avez un versement programmé en pleine propriété validé et activé, et que vous configurez un versement programmé en nue-propriété : tant que votre versement en nue-propriété n’est pas validé par notre équipe, le versement en pleine propriété reste actif.

Une fois validé, un dernier prélèvement pourra avoir lieu pour le versement programmé en pleine propriété et le mois d’après, le premier versement en nue-propriété aura lieu.

Cela est également valable dans le sens inverse (annuler un versement en nue-propriété pour un versement en pleine propriété).

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