Votre simulateur SCPI

Les résultats reposent sur des hypothèses de performance non garanties de la SCPI. Ils illustrent uniquement l’évolution possible de votre investissement : la valeur peut varier à la hausse comme à la baisse, et les gains ou pertes peuvent dépasser les montants affichés.

Le capital investi et la performance ne sont pas garantis.

Les revenus ne sont pas garantis. Ils dépendent du bon paiement des loyers par les locataires.

Les performances passées ne présagent pas des performances futures.

Pour rappel, le prix de part peut évoluer à la hausse comme à la baisse en fonction de l’évolution du marché immobilier et de la valeur du parc immobilier.

Risques

• Le capital investi et la performance ne sont pas garantis.

• Les revenus ne sont pas garantis. Ils dépendent du bon paiement des loyers par les locataires.

• Les performances passées ne présagent pas des performances futures.

• Pour rappel, le prix de part peut évoluer à la hausse comme à la baisse en fonction de l’évolution du marché immobilier et de la valeur du parc immobilier.

Hypothèses

• Les dividendes potentiels sont nets de frais de gestion et bruts de fiscalité.

• Les parts entrent en jouissance après 4 mois de détention complets.

• Le prix de part est constant durant toute la durée d'investissement soit de .

• Pour rappel, l’objectif de rendement non garanti de la SCPI Iroko Zen est de - et l’horizon de placement recommandé est de minimum 10 ans.

• Pour rappel, l’objectif de rendement non garanti de la SCPI Iroko Atlas est de - et l’horizon de placement recommandé est de minimum 10 ans.

• Les parts entrent en jouissance après 3 mois de détention complets.

• Le traitement fiscal n'est pas pris en compte et dépend de la situation fiscale de chacun.

• Pour rappel, Iroko Zen vise un objectif de PGA cible non garanti de - sur 10 ans incluant un TD non garanti annuel cible de -.

• Pour rappel, Iroko Atlas vise un objectif de PGA cible non garanti de - sur 10 ans incluant un TD non garanti annuel cible de -.

• Les objectifs de performance présentés ne constituent pas une promesse de rendement ou de performance. Ils ne sont pas garantis. La PGA cible constitue un objectif prévisionnel, non garanti, établi par Iroko sur le rendement de la SCPI et la variation du prix de la part, sur l'horizon de placement recommandé de 10 ans. Cet objectif est susceptible d'évoluer, à la hausse comme à la baisse. Le Taux de Distribution (TD) cible non garanti correspond au revenu annuel moyen (brut de fiscalité) projeté par Iroko sur l'horizon de placement recommandé de 10 ans, exprimé en pourcentage du prix de part au 1er janvier de chaque année. Cet objectif est susceptible d'évoluer à la hausse comme à la baisse.

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La note Trustpilot est basée sur des avis en ligne et ne constitue pas un indicateur de performance financière.

Vos questions fréquentes

Quel est le délai de jouissance de la SCPI Iroko Zen ?

Le délai de jouissance est une caractéristique commune à l'ensemble des SCPI. Cela représente le délai économique qu'il nous faut pour transformer votre investissement en immobilier. Il s'agit d'une période pendant laquelle vous ne percevez pas de revenus.

Chez Iroko Zen, les parts entrent en jouissance le premier jour du quatrième mois suivant la souscription. Les revenus étant versés à mois échu, les premiers dividendes seront perçus à la fin du cinquième mois.

Exemple : si vous souscrivez le 1er janvier, vos parts entreront en jouissance le 1er mai et votre premier dividende potentiel sera versé en juin (au titre des loyers encaissés au mois de mai), et à partir de là, chaque mois.

NB : dans le cadre d’un investissement en nue-propriété, la période de démembrement commence à compter de l'expiration du délai de jouissance (1er jour du 4ème mois chez Iroko Zen).

Quelle est la durée de détention minimum recommandée ?

Investir dans une SCPI, c'est investir indirectement dans l'immobilier. À ce titre, le placement doit être considéré sur du long terme.

Dans le cadre d’un investissement, la durée de conservation des parts recommandée est supérieure à 10 ans et la liquidité du placement est limitée durant toute la durée de vie de la SCPI.

Les SCPI ne garantissent pas la revente des parts.

Quel est le délai de jouissance de la SCPI Iroko Atlas ?

La date d’entrée en jouissance est fixée au 1er jour du 5ème mois suivant l’émission des parts souscrites.

Exemple : si vous souscrivez le 1er janvier, vos parts entreront en jouissance le 1er juin et votre premier dividende potentiel sera versé en juillet (au titre des loyers encaissés au mois de juin), et à partir de là, chaque mois.

NB : dans le cadre d’un investissement en nue-propriété, la période de démembrement commence à compter de l'expiration du délai de jouissance (1er du 5ème mois pour Iroko Atlas).