Les équipes d’investissement s’attendaient à une année difficile à manœuvrer en prévision d’une recompression des taux de rendement en 2025. L’ajustement a finalement été plus modéré que prévu et les taux de rendement immobiliers pour les meilleurs actifs dans les meilleures localisations sont restés stables sur la plupart des secteurs d’activité. C’est dans ce contexte que Iroko Zen réalise une année exceptionnelle avec près de 630 M€ d’investissements, répartis sur plus de 41 acquisitions pour un rendement AEM moyen d’environ 7,80 %. Ce volume illustre la capacité des équipes à déployer une collecte de manière maîtrisée, sans rupture dans la stratégie ni concentration excessive des risques.
Cette dynamique permet à votre SCPI d’afficher une Performance Globale Annuelle1 (PGA) de 8,13 % dont un taux de distribution2 de 7,14 %, supérieur à 7 % pour la 5e année consécutive et à son objectif non garanti de 5,50 %. À noter que le TRI3 cible sur 8 ans est de 7 %.
1 La Performance Globale Annuelle (PGA) correspond à la somme du taux de distribution de l’année N et de la variation du prix de souscription entre le 1er janvier de l’année N et le 1er janvier de l’année N+1.
2 Le taux de distribution correspond au revenu annuel (brut de fiscalité) versé aux associés. Il est exprimé en pourcentage du prix de part au 1er janvier de l’année.
3 Le TRI (Taux de Rendement Interne) est un indicateur qui mesure la rentabilité d’un investissement. Il représente le taux de rendement moyen attendu chaque année.