Commerce à Leipzig

Iroko Zen investit dans un actif commercial situé à Leipzig, dans le Land de Saxe, au nord-ouest de la ville.
L’actif développe une surface utile de 7 684 m², et dispose de 205 places de stationnement. Il est entièrement occupé par l’enseigne allemande de bricolage Hellweg, dans le cadre d’un bail commercial triple net courant jusqu’en février 2044, soit une durée ferme résiduelle de plus de 18 ans. Le bâtiment, construit en 1994 et agrandi en 2010, bénéficie d’une localisation stratégique à proximité de l’aéroport de Leipzig/Halle et d’une bonne accessibilité via l’autoroute A14. Le loyer annuel s’élève à 733 075 € HT.
Cette acquisition représente un volume d’investissement de 8,09 M€ HD, soit un taux de rendement acte en main de 8,44 %.