Commerces à Haguenau
Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?
La SCPI Iroko Zen renforce sa présence dans l’Est de la France avec l’acquisition d’un retail park situé à Haguenau, à 30 kilomètres au nord de Strasbourg.
L’actif est implanté au sein de la zone commerciale du Taubenhof, pôle commercial en pleine expansion, qui accueille déjà de nombreuses locomotives telles que Leroy Merlin ou Carrefour. Le retail park, livré entre 2018 et 2022, développe une surface de plus de 12 300 m² répartie en 13 cellules commerciales, et dispose d’un parking de 269 places. Il bénéficie d’une bonne accessibilité régionale et d’une proximité immédiate avec l’Allemagne.
Entièrement loué à 13 locataires, l’ensemble affiche un mix locatif diversifié et résilient. On y retrouve notamment Centrakor, Action, B&M, Maxi Zoo, Chaussea, Joué Club ou encore KFC. L’actif génère un loyer annuel de 1,4M€ HT HC.
Cette acquisition représente un volume d’investissement de 17,19 M€ HD, soit un taux de rendement acte en main de 7,65 %.
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)
Une stratégie d'acquisition au service de la performance de la SCPI Iroko Zen
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Commerces à Haguenau
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