Commerce à Anzin

Nouveauté

Allée Des Jardins De Valmont, 132 Av. Anatole France, 59410 Anzin

Acquis le

6/11/2025

Iroko Zen

Iroko Atlas

Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?

La SCPI Iroko Zen acquiert un supermarché Carrefour Market à Anzin, dans le nord de la France.

Anzin est une commune limitrophe de Valenciennes, à moins d’une heure de la frontière belge. L’actif bénéficie d’un emplacement en hypercentre, face à l’Hôtel de Ville, dans un environnement mixte associant commerces, bureaux et habitations.

Le bâtiment développe une surface totale de 2 870 m² et dispose d’un parking de plus de 90 places. Le groupe Carrefour est présent sur le site depuis sa construction en 2006 et génère un revenu annuel d’environ 337 000 €, avec un bail courant jusqu’en 2029.

Cette transaction représente un volume d’investissement de 3,9 M€, soit un rendement acte en main de 8,05 %.

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Antoine Dablanc

Responsable des investissements

chez Iroko

3,898

M€

Prix Hors Droit

8.05

Taux de rendement non garanti*

2.9

ans

Durée résiduelle des baux jusqu'à prochaine échéance (WALB)

Locataire(s)

2870

m²

Surface

6/11/2025

Date d’achat

Commerces

Typologie

* Il s'agit du rendement au moment de l'acquisition "Acte en main" qui est égal à :
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)

Une stratégie d'acquisition au service de la performance de la SCPI Iroko Zen

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