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Commerce à Anzin

Nouveauté
Allee Des Jardins De Valmont, 132 Av. Anatole France, 59410 Anzin
·
Acquis le
6/11/2025
Iroko Zen
Iroko Atlas

Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?

La SCPI Iroko Zen acquiert un supermarché Carrefour Market à Anzin, dans le nord de la France.

Anzin est une commune limitrophe de Valenciennes, à moins d’une heure de la frontière belge. L’actif bénéficie d’un emplacement en hypercentre, face à l’Hôtel de Ville, dans un environnement mixte associant commerces, bureaux et habitations.

Le bâtiment développe une surface totale de 2 870 m² et dispose d’un parking de plus de 90 places. Le groupe Carrefour est présent sur le site depuis sa construction en 2006 et génère un revenu annuel d’environ 337 000 €, avec un bail courant jusqu’en 2029.

Cette transaction représente un volume d’investissement de 3,9 M€, soit un rendement acte en main de 8,05 %.

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photo Marion Bertrand
Antoine Dablanc
Responsable des investissements
chez Iroko
3,898
M€
Prix Hors Droit
8.05
%
Taux de rendement non garanti*
3.9
ans
Durée résiduelle des baux jusqu'à prochaine échéance (WALB)
1
Locataire(s)
2870
m2
Surface
6/11/2025
Date d’achat
Commerces
Typologie
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* Il s'agit du rendement au moment de l'acquisition "Acte en main" qui est égal à :
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)

Une stratégie d'acquisition au service de la performance de la SCPI Iroko Zen

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ans
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Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
8.44
%
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Rendement AEM
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Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
7.70
%
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Dec 29, 2025
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2.77
ans
Rendement AEM
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Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
7.85
%
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Dec 23, 2025
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