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Commerces à Wakefield

Nouveauté
35A Ings Rd, Wakefield WF2 9SD, Royaume-Uni
·
Acquis le
19/12/2025
Iroko Zen
Iroko Atlas

Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?

La SCPI Iroko Zen poursuit ses investissements au Royaume-Uni avec l'acquisition d'un nouveau retail park à Wakefield, une ville de 110 000 habitants située au sud de Leeds.

L'actif de 13 000 m² se trouve au cœur de la zone commerciale de la ville, à proximité d'enseignes telles que B&Q, Sainsbury's et Wickes. Ses 15 cellules commerciales sont toutes louées à des locataires d'envergure nationales et internationales tels que JYSK, Currys, Pets at Home ou encore KFC. Le site dispose d'une WALB de 4,6 ans.

Cette transaction représente un volume d'investissement de 25,2M€ HD soit un taux de rendement de 7,98% acte en main.

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photo Marion Bertrand
Antoine Dablanc
Responsable des investissements
chez Iroko
25,2
M€
Prix Hors Droit
7.98
%
Taux de rendement non garanti*
4.6
ans
Durée résiduelle des baux jusqu'à prochaine échéance (WALB)
15
Locataire(s)
13303
m2
Surface
19/12/2025
Date d’achat
Commerces
Typologie
Arrow backArrow next
* Il s'agit du rendement au moment de l'acquisition "Acte en main" qui est égal à :
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)

Une stratégie d'acquisition au service de la performance de la SCPI Iroko Zen

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Durée d’engagement ferme de nos locataires jusqu’à la prochaine possibilité de dénonciation
2.77
ans
Rendement AEM
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Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
7.85
%
Dec 23, 2025
Dec 23, 2025
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Typologie
Commerces
WALB
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Durée d’engagement ferme de nos locataires jusqu’à la prochaine possibilité de dénonciation
4.60
ans
Rendement AEM
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Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
7.98
%
Dec 19, 2025
Dec 19, 2025
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Durée d’engagement ferme de nos locataires jusqu’à la prochaine possibilité de dénonciation
6.08
ans
Rendement AEM
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Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
8.73
%
Dec 19, 2025
Dec 19, 2025
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