Iroko Zen est la première SCPI
des usages de demain.
Une stratégie diversifiée
Une allocation dynamique
Une vue d'ensemble au patrimoine d'Iroko ZEN
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Répartition des biens
% Loyer €/an HT HC
Nos locataires
Ce qu'il faut savoir
Acheter des parts de la SCPI Iroko ZEN est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de plus de 7 ans. Ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier. Nous précisons qu’Iroko ne garantit pas le rachat de vos parts et ne fait pas de conseil en investissement. Enfin, comme tout placement rappelez-vous que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
À travers Iroko Zen, nos épargnants
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Vos questions fréquentes
En contrepartie de commissions de gestion, Iroko s'occupe de toute la gestion de la SCPI, de ses associés et de ses actifs. parmi les tâches les plus importantes, les équipes d'Iroko s'occupent des acquisitions, de la gestion des actifs, de la gestion des locataires et des cessions d'actifs.
Avant chaque nouvelle acquisition, Iroko réalise une étude approfondie des dossiers reçus. A titre d'exemple, nos équipes étudient une centaine de dossier par mois. Voici les principales questions que nous nous posons :
1. La localisation du bâtiment est elle optimale ?
2. Quel est l'état du bâtiment ? Est-il performant ?
3. Le bâtiment est il améliorable ?
4. L'activité du locataire est-elle pérenne ?
5. Le locataire est-il en bonne situation financière ?
6. Quelle est la durée du bail ?
7. En cas de départ du locataire, le bâtiment est il facilement re-louable ? Réversible ?
Le Taux d’Occupation Financier (TOF) est le montant des loyers encaissés rapporté au montant des loyers qui pourraient être facturés si la totalité du patrimoine était loué. Il mesure la performance financière.
Le Weight Average Lease Break (WALB) correspond à la durée résiduelle moyenne des baux jusqu’aux prochaines échéances, c'est-à-dire jusqu'au prochain départ possible des locataires.
La SCPI Iroko Zen est une SCPI diversifiée. La diversification est sectorielle (investissements sur plusieurs secteurs d'activités) et géographique (investissements dans plusieurs pays). Outre cette diversification, investir à l'étranger permet d'élargir le champ d'investissement de la SCPI Iroko Zen et donc de profiter de davantage d'opportunités immobilières.
