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Patrimoine

Iroko ZEN est la première SCPI 
des usages de demain.

Bâtiment Immobilier SCPIBâtiment Immobilier SCPIBâtiment Immobilier SCPIBâtiment Immobilier SCPI

Une stratégie diversifiée

La stratégie d’investissement de la SCPI Iroko ZEN est diversifiée. D’un point de vue de la typologie des bien visés : nous pouvons acheter des supermarchés, des entrepôts, des locaux d’activité, des crèches, de la santé ou encore des bureaux, et d’un point de vue des zones géographiques visées : nous investissons en Europe de l’ouest (France, Espagne, Allemagne, Irlande et Pays-Bas).

Une allocation dynamique

La SCPI Iroko ZEN a vocation à refléter les usages de demain en accompagnant les transitions générationnelles, digitales et démographiques. Cela se traduit, par exemple, par la surpondération de la logistique (essor du e-commerce), la sous pondération des bureaux (essor du télétravail) et la recherche d’immeubles de santé, et de commerces alimentaires (activités essentielles).
Données au
9/11/2022
7
28
2
2
10
Bâtiment Immobilier SCPI

Une vue d'ensemble au patrimoine d'Iroko ZEN

Parcourez les différents biens du patrimoine d’Iroko ZEN

Répartition des biens

51%
🇫🇷  France
20%
🇪🇸  Espagne
8%
🇳🇱 Pays-Bas
18%
🇮🇪 Irlande
3%
🇩🇪 Allemagne
🇪🇺 En zone Euro
🇫🇷  En France
20%
Île-de-France
31%
Autres départements
SCPI speaker

Ce qu'il faut savoir

Acheter des parts de la SCPI Iroko ZEN  est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de plus de 7 ans. Ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier. Nous précisons qu’Iroko ne garantit pas le rachat de vos parts et ne fait pas de conseil en investissement. Enfin, comme tout placement rappelez-vous que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

À travers Iroko Zen, nos épargnants
sont propriétaires

Prêt à créer un nouveau projet d'épargne ?

Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions afin de vous aider à prendre une décision éclairée.

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Vos questions fréquentes

Concrètement Iroko s'occupe de quoi ?

En contrepartie de commissions de gestion, Iroko s'occupe de toute la gestion de la SCPI, de ses associés et de ses actifs. parmi les tâches les plus importantes, les équipes d'Iroko s'occupent des acquisitions, de la gestion des actifs, de la gestion des locataires et des cessions d'actifs.

Comment Iroko sélectionne ses actifs ?

Avant chaque nouvelle acquisition, Iroko réalise une étude approfondie des dossiers reçus. A titre d'exemple, nos équipes étudient une centaine de dossier par mois. Voici les principales questions que nous nous posons :

1. La localisation du bâtiment est elle optimale ?

2. Quel est l'état du bâtiment ? Est-il performant ?

3. Le bâtiment est il améliorable ?

4. L'activité du locataire est-elle pérenne ?

5. Le locataire est-il en bonne situation financière ?

6. Quelle est la durée du bail ?

7. En cas de départ du locataire, le bâtiment est il facilement re-louable ? Réversible ?

Qu'est ce que le TOF ?

Le Taux d’Occupation Financier (TOF) est le montant des loyers encaissés rapporté au montant des loyers qui pourraient être facturés si la totalité du patrimoine était loué. Il mesure la performance financière.

Qu'est ce que le WALB ?

Le Weight Average Lease Break (WALB) correspond à la durée résiduelle moyenne des baux jusqu’aux prochaines échéances, c'est-à-dire jusqu'au prochain départ possible des locataires.

Pourquoi investir à l'étranger ?

La SCPI Iroko ZEN est une SCPI diversifiée. La diversification est sectorielle (investissements sur plusieurs secteurs d'activités) et géographique (investissements dans plusieurs pays). Outre cette diversification, investir à l'étranger permet d'élargir le champ d'investissement de la SCPI Iroko ZEN et donc de profiter de davantage d'opportunités immobilières.

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