Commerces à Fourmies
Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?
La SCPI Iroko Zen poursuit ses investissements en régions et acquiert un retail park à Fourmies, dans les Hauts-de-France
Située à Fourmies, commune du département du Nord à la frontière belge, cette nouvelle acquisition s’inscrit dans la stratégie de diversification géographique de la SCPI Iroko Zen. L’actif est implanté au sein de la ZAC de la Marlière, à proximité immédiate d’un hypermarché Carrefour et d’un retail park concurrent comprenant les enseignes Action, BUT, La Halle ou encore King Jouet.
Développé entre 2020 et 2021, le retail park se compose de six cellules commerciales de plain-pied, représentant une surface totale d'environ 8 000 m². L’ensemble est occupé à 97 % par des enseignes telles que JYSK, Mr. Bricolage, Basic Fit, Boulanger, Au Plaisir du Goût ou encore Pizza & Pasta. L’actif génère un loyer annuel de 783 662 € HT HC, pour une durée résiduelle ferme moyenne des baux de 2,3 ans.
Cette acquisition représente un volume d’investissement de 9,8 M€ HD, soit un taux de rendement acte en mains de 7,62 %.
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)
Une stratégie d'acquisition au service de la performance de la SCPI Iroko Zen
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Commerces à Fourmies
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