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Arras - Retail Park

🇫🇷 Arras, France
#
61
C'est le 61ème bien acquis par Iroko
C'est le 61ème bien acquis par Iroko
Catégorie :
Commerce
2, rue Ampère - 62000 Arras

La SCPI Iroko Zen vient de faire l’acquisition d’un Retail Park 100% loué à Arras dans le Pas-de-Calais.

L'actif est situé à proximité du centre-ville, sur un axe très fréquenté de l’agglomération : l’Avenue Winston Churchill. Zone commerciale identifiée et en plein développement, la zone est composée de plus de 200 enseignes, dont la locomotive est le centre commercial Aushopping et son supermarché Auchan, situé seulement à quelques mètres de l'ensemble immobilier.

D’une superficie totale de plus de 4 500 m2, l’actif a été construit en 1990 et 2009. Les espaces extérieurs comprenant les espaces de parkings et les voiries ont été rénovés en 2021.

L’ensemble est loué dans sa totalité à 10 enseignes connues à l’échelle nationale et internationale dont Cuisine Schmidt, Arthur Bonnet, Optical Center, So’Cooc et Basic Fit.

La présence de nombreux cuisinistes au sein du site en fait un pôle identifié, qui de ce fait attire un grand nombre de clients. De plus, la zone bénéficie d’un accès facile par la route et les transports en communs (bus).

L’actif génère un loyer annuel d’environ 590k€ et dispose d’une WALB de 2,3 ans et d’une WALT de près de 7 ans.

L’acquisition représente un volume de 8.26M€ HD à un taux acte en mains de 6,68%.

Chiffres clés

* Il s'agit du rendement au moment de l'acquisition "Acte en main" qui est égale à :
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)

Rating ESG

?
Rating ESG à l'achat
Rating ESG à date
Rating ESG cible
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La note maximum est de 100 points

Photos

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Ce qu'il faut savoir

Acheter des parts de la SCPI Iroko ZEN  est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de plus de 7 ans.
Ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier.
Nous précisons qu’Iroko ne garantit pas le rachat de vos parts et ne fait pas de conseil en investissement. Enfin, comme tout placement rappelez-vous que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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