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La SCPI internationale et opportuniste
Investissez dans l'immobilier d'entreprise au-delà des frontières françaises et des marchés traditionnels.
TRI cible à 10 ans de 7 % non garanti incluant un taux de distribution cible annuel de 6,5 %
Le taux de rendement interne cible (TRI) sur un horizon de 10 ans est communiqué à titre purement indicatif.
Le taux de distribution cible est le dividende brut versé sur la période rapporté au prix moyen de part sur la période.
Le taux de distribution cible est le dividende brut versé sur la période rapporté au prix moyen de part sur la période.
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100 % du parc immobilier situé hors de France
Données au 30/11/25. Ces performances sont des objectifs de gestion, non garantis. La SCPI Iroko Atlas étant en phase de lancement, les performances cibles indiquées peuvent ne pas être représentatives des performances futures, notamment en raison de l’impact du délai de jouissance et de la montée en puissance progressive du portefeuille.
Les piliers de la stratégie Iroko Atlas
Une stratégie d’investissement 100 % internationale
La SCPI investit au gré des cycles de marché : principalement en Europe de l’Ouest, et de façon opportuniste en Europe centrale et Amérique du Nord.
Une sélection rigoureuse d’actifs hors des marchés traditionnels
Nous ciblons des actifs d’une valeur située entre 1 et 10 M€, dans des localisations ignorées par les investisseurs institutionnels.
Un ADN Iroko qui a fait ses preuves
À l’instar d’Iroko Zen, Iroko Atlas revendique une gestion agile, au plus proche des réalités du marché, un modèle de frais vertueux et un engagement responsable.
Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans minimum. Ce placement comporte des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront du bon payement des loyers. Nous précisons qu'Iroko ne garantit pas le rachat de vos parts. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Veuillez vous référer à la note d'information et au DIC des SCPI avant de prendre toute décision d'investissement.
Une SCPI opérationnelle dès le premier jour
Le lancement d'Iroko Atlas a été précédé d'une phase préparatoire stratégique, financée sur les fonds propres des dirigeants d’Iroko.
Cette approche prudente a permis de tester et de confirmer les convictions de l'équipe de gestion sur les marchés immobiliers internationaux ciblés. En parallèle, ce travail en amont a été l'occasion de bâtir un solide réseau de brokers dans des pays clés, assurant que la SCPI soit pleinement opérationnelle et prête à déployer le capital de ses épargnants de manière efficace dès le premier jour.
Président & Fondateur
Le parc immobiler ...
(données au )
Répartition géographique
En pourcentage de valeur hors droit
Répartition par typologie
En pourcentage de valeur hors droit
Pour rappel, les performances passées ne présagent pas des performances futures.
Lire le dernier bulletin trimestriel
Le parc immobiler d’Iroko Atlas en un coup d’œil
(données au )
-
Capitalisation
-
Taux d’occupation physique
-
Taux d’occupation financier
-
Actifs répartis dans 7 secteurs d'activité
Répartition géographique
En pourcentage de valeur hors droit
Répartition par typologie
En pourcentage de valeur hors droit
Pour rappel, les performances passées ne présagent pas des performances futures.
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Découvrez la performance
de la SCPI Iroko Atlas
Depuis 5 ans, Iroko Zen affiche une performance supérieure à 7 %. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Le résultat d'une gestion opportuniste et d'un modèle de frais vertueux, qui la distinguent des autres SCPI du marché.
Performance de la SCPI Iroko Zen
Source Iroko. Données au 31/12/2025
Les dividendes de la SCPI Iroko Zen
Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Investir en SCPI est un investissement long terme qui comporte des risques notamment de perte en capital et de liquidité. Données Iroko au 31/12/2025
Lancée en septembre 2025, la SCPI Iroko Atlas a rapidement conquis les épargnants grâce à sa stratégie d'investissement 100 % hors de France, opportuniste et granulaire. La Performance Globale Annuelle peut ne pas être représentative de la performance future, notamment en raison de l’impact du délai de jouissance.
Performance de la SCPI Iroko Atlas
Source Aspim
Les dividendes de la SCPI Iroko Atlas
Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Investir en SCPI est un investissement long terme qui comporte des risques notamment de perte en capital et de liquidité. Données Iroko au 31/12/2025
Une performance dès 2025
Le lancement d'Iroko Atlas en septembre 2025 a été précédé d'une phase préparatoire stratégique, financée sur les fonds propres des dirigeants d’Iroko et des phases sponsors qui va permettre à Iroko Atlas d’avoir une performance dès 2025.
Pour rappel, les performances passées ne présagent pas des performances futures.
Simulez votre investissement
Calculez vos perspectives de gains potentiels avec Iroko Atlas, en fonction du montant et de la durée de votre investissement.
Le taux de rendement interne cible (TRI) sur un horizon de 10 ans est communiqué à titre purement indicatif.
Le taux de distribution cible est le dividende brut versé sur la période rapporté au prix moyen de part sur la période.
Le taux de distribution cible est le dividende brut versé sur la période rapporté au prix moyen de part sur la période.
Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Les revenus ne sont pas garantis ils dépendent du bon paiement des loyers. Les résultats de la simulation sont fournis à titre indicatif, sur la base d’hypothèses susceptibles d’évoluer, et ne constituent en aucun cas une promesse de rendement ou de performance.
Mon projet Iroko Atlas
Découvrir vos résultats
Les principaux risques
Pour connaître l’ensemble des risques de la SCPI, nous vous invitons à prendre connaissance de la Note d’information de la SCPI.
Risque de liquidité
Les SCPI sont des placements long terme (supérieurs à 8 ans), étant investis en actifs immobiliers, ils sont considérés comme peu liquides. Les SCPI ne garantissent pas la revente des parts.
Risque de perte en capital
La Société n’offre aucune garantie de protection en capital. La valeur liquidative peut être inférieure au prix de souscription. L’investisseur est averti que son capital n’est pas garanti et peut ne pas lui être restitué.
Risques liés au marché immobilier
Les revenus versés peuvent varier à la hausse comme à la baisse et dépendent du montant et du paiement des loyers. Les revenus d'une SCPI ne sont pas garantis.
Risque de change
Investir à l’international expose votre capital aux fluctuations des devises, qui peuvent influencer la valeur des actifs et des revenus locatifs. Ce risque, à la hausse comme à la baisse, doit être pris en compte dans votre stratégie d’investissement.
Traitement fiscal
L'imposition des revenus perçus à l'étranger dépend des conventions fiscales applicables et de la situation individuelle de chaque associé. Le cadre fiscal peut évoluer et n'est pas garanti. Les porteurs investissant via des unités de compte ne bénéficient pas directement des crédits d'impôt éventuels, ceux-ci revenant à l'assureur.
En savoir plus sur les risques
Des conseillers à votre écoute
Nos conseillers vous offrent un accompagnement sur-mesure, alliant expertise patrimoniale et écoute, pour aligner votre projet d’investissement avec vos objectifs.
Une équipe d’experts à votre disposition
Plus de 25 000 épargnants nous font confiance
La note Trustpilot est basée sur des avis en ligne et ne constitue pas un indicateur de performance financière.
Maud Fernagut
Directrice des relations investisseurs
Olivier Bertrand
Chargé des relations investisseurs
Henri Delmas
Chargé des relations investisseurs
Audrey Juchat
Chargée des relations investisseurs
Maud Fernagut
Directrice des relations investisseurs
Olivier Bertrand
Chargé des relations investisseurs
Henri Delmas
Chargé des relations investisseurs
Audrey Juchat
Chargée des relations investisseurs
Les dernières acquisitions d'Iroko Atlas
Les actifs présentés sont donnés à titre d'exemples. Ils ne sont pas représentatifs de l'ensemble du patrimoine des SCPI gérées par Iroko.
Découvrir le parc d'Iroko Atlas
Les dernières acquisitions d’Iroko Atlas
Les actifs présentés sont donnés à titre d'exemples. Ils ne sont pas représentatifs de l'ensemble du patrimoine des SCPI gérées par Iroko.
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Une gamme de SCPI complémentaires
Positionnement
SCPI patrimoniale
SCPI opportuniste
Zone géographique
Europe de l’Ouest
(France, Allemagne, etc.)
Europe élargie & Amérique du Nord
(hors France)
Objectif TRI
Le Taux de Rendement Interne (TRI) mesure la performance globale d’une SCPI sur une période donnée, en tenant compte des revenus distribués et de la variation du prix de la part.
(sur l’horizon d’investissement recommandé)
(sur 8 ans)
(sur 10 ans)
Objectif de distribution
Le taux de distribution correspond au revenu annuel (brut de fiscalité) versé aux associés. Il est exprimé en pourcentage du prix de part au 1er janvier de l’année.
(non garanti)
(non garanti)
Ticket d’entrée
(hors parts Sponsors et Sponsors 2)
Dès 5 000 €
Dès 5 000 €
Délai de jouissance
3 mois plein
4 mois plein
Versement des revenus potentiels
(à partir du mois suivant l'entrée en jouissance)
Mensuel
Mensuel
Politique de frais
Un modèle de frais aligné sur les intérêts de tous
Un modèle de frais aligné sur les intérêts de tous
Labellisation
Label ISR
Article 8
(objectif de labellisation)
Échelle de risque
(SRI)
3/7
4/7
Positionnement
SCPI patrimoniale
SCPI opportuniste
Zone géographique
Europe de l’Ouest
(France, Allemagne, etc.)
Europe élargie & Amérique du Nord
(hors France)
Objectif TRI sur l’horizon d’investissement recommandé
7 %
(sur 8 ans)
7 %
(sur 10 ans)
Objectif de distribution
5,5 %
(non garanti)
6,5 %
(non garanti)
Ticket d’entrée (hors parts Sponsors et Sponsors 2)
Dès 5 000 €
Dès 5 000 €
Délai de jouissance
3 mois plein
4 mois plein
Versement des revenus potentiels
(à partir du mois suivant l'entrée en jouissance)
(à partir du mois suivant l'entrée en jouissance)
Mensuel
Mensuel
Politique de frais
Un modèle de frais aligné sur les intérêts de tous
Un modèle de frais aligné sur les intérêts de tous
Labellisation
Label ISR
Article 8
(objectif de labellisation)
Échelle de risque (SRI)
3/7
4/7
Pour connaître l’ensemble des caractéristiques de nos SCPI, nous vous invitons à prendre connaissance de la documentation réglementaire.
Une tarification au service de la performance
Contrairement aux pratiques du marché, nos SCPI n’appliquent aucune commission de souscription. Les frais facturés couvrent principalement la gestion réelle : sélection des immeubles, gestion locative, suivi des loyers et pilotage éventuel des travaux.
Les associés perçoivent ainsi des dividendes potentiels déjà nets de ces commissions, pour une lecture simple et transparente de la performance.
Les associés perçoivent ainsi des dividendes potentiels déjà nets de ces commissions, pour une lecture simple et transparente de la performance.
Retrouver l'ensemble des frais sur les notes d'informations d'Iroko Zen et Iroko Atlas
Frais à la souscription
Commission de souscription
0 % du capital investi
Frais pour la gestion du parc immobilier
Commission d’acquisition
3,6 % du prix d’achat d’un actif
Cette commission rémunère le travail de la société de gestion pour trouver, analyser et acheter les immeubles dans lesquels la SCPI investit. Sélectionner un actif de qualité demande du temps, des compétences et des expertises variées. Cette commission finance ce travail en amont, indispensable pour constituer un patrimoine solide et cohérent avec la stratégie de la SCPI.
Commission brokerage sur les achats sans intermédiaire uniquement
5 % du prix d’achat d’un actif
Commission de gestion
14,4 % des loyers perçus
Cette commission est prélevée sur les loyers encaissés par la SCPI. Elle rémunère le travail quotidien lié à la gestion locative : échanges avec les locataires, suivi des loyers, renouvellement des baux et traitement des situations locatives. Elle couvre également la surveillance des immeubles pour garantir leur bon usage et leur maintien en état. Elle ne s’applique que sur les loyers réellement perçus, ce qui aligne les intérêts des associés et ceux de la société de gestion.
Commission de suivi et de pilotage de la réalisation des travaux
6 % max du montant des travaux réalisés
Cette commission rémunère la préparation, la coordination et le suivi des travaux réalisés sur les immeubles de la SCPI. Entretenir et améliorer le parc immobilier est essentiel pour préserver sa valeur, maintenir l’attractivité auprès des locataires et répondre aux exigences réglementaires, notamment environnementales.
Frais de cession en cas de plus-value de plus de 5 % uniquement
5 % du prix de vente
Frais à la sortie
Commission de sortie en cas de sortie avant 3 ans uniquement
6 % du capital retiré
Frais à la souscription
Commission de souscription
0 % du capital investi
Frais pour la gestion du parc immobilier
Commission d’acquisition
4,8 % du prix d’achat d’un actif
Cette commission rémunère le travail de la société de gestion pour trouver, analyser et acheter les immeubles dans lesquels la SCPI investit. Sélectionner un actif de qualité demande du temps, des compétences et des expertises variées. Cette commission finance ce travail en amont, indispensable pour constituer un patrimoine solide et cohérent avec la stratégie de la SCPI.
Commission de gestion
14,4 % - 16,8 % des loyers perçus
Cette commission est prélevée sur les loyers encaissés par la SCPI. Elle rémunère le travail quotidien lié à la gestion locative : échanges avec les locataires, suivi des loyers, renouvellement des baux et traitement des situations locatives. Elle couvre également la surveillance des immeubles pour garantir leur bon usage et leur maintien en état. Elle ne s’applique que sur les loyers réellement perçus, ce qui aligne les intérêts des associés et ceux de la société de gestion.
Commission de suivi et de pilotage de la réalisation des travaux
6 % max du montant des travaux réalisés
Cette commission rémunère la préparation, la coordination et le suivi des travaux réalisés sur les immeubles de la SCPI. Entretenir et améliorer le parc immobilier est essentiel pour préserver sa valeur, maintenir l’attractivité auprès des locataires et répondre aux exigences réglementaires, notamment environnementales.
Frais de cession en cas de plus-value de plus de 5 % uniquement
5 % du prix de vente
Frais à la sortie
Commission de sortie en cas de sortie avant 5 ans uniquement
6 % du capital retiré
Acheter des parts dans les SCPI d'Iroko est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de plus de 10 ans. Ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier. Nous précisons qu'Iroko ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme tout placement rappelez-vous que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Un modèle de frais vertueux
Iroko Atlas n’applique pas de commission de souscription, contrairement à la plupart des SCPI. Cela permet de convertir davantage d’argent en immobilier pour le même montant collecté. Nous sommes rémunérés principalement pour notre bonne gestion.
A l’entrée
Pendant la vie de l’investissement
À la sortie
0 % de commission de souscription
Commission de souscription sur le montant que vous investissez
4,8 % du prix d’achat d’un actif
Commission d'acquisition
Cette commission rémunère le travail de la société de gestion pour trouver, analyser et acheter les immeubles dans lesquels la SCPI investit. Sélectionner un actif de qualité demande du temps, des compétences et des expertises variées. Cette commission finance ce travail en amont, indispensable pour constituer un patrimoine solide et cohérent avec la stratégie de la SCPI.
14,4 - 16,8 % des loyers perçus
Commission de gestion
En zone Euro : 14,4 % TTC du montant des produits locatifs et autres produits hors taxes encaissés par la SCPI
Hors zone Euro : soit 16,8 % TTC du montant des produits locatifs et autres produits hors taxes encaissés par la SCPI
Hors zone Euro : soit 16,8 % TTC du montant des produits locatifs et autres produits hors taxes encaissés par la SCPI
6 % max. du montant de travaux réalisés
Commission de suivi et de pilotage de la réalisation des travaux
Montant maximum de 5 % HT, calculé sur le montant des travaux réalisés.
5 % du prix de vente
Frais de cession en cas de plus value uniquement
5% TTC du prix de vente net vendeur des actifs immobiliers uniquement si la plus-value est supérieure à 5 %
6 % du capital retiré
Pour une détention inférieure à 5 ans
0 % du capital retiré
Pour une détention supérieure à 5 ans
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