La SCPI internationale et opportuniste

Tout le monde peut souscrire, sous réserve du minimum de souscription et des contraintes indiquées dans la note d’information. La SCPI s’adresse principalement aux épargnants qui souhaitent dynamiser leur épargne immobilière et élargir leurs horizons d'investissement. Cette SCPI internationale investit hors de France, principalement en Europe de l'Ouest, et de façon opportuniste en Europe de l'Est et en Amérique du Nord, afin de tirer parti des cycles de marché.

À l’exception des Associés Fondateurs, les premiers souscripteurs dits « Sponsors » sont tenus de souscrire un minimum de vingt-cinq mille quatre cent quatre-vingts (25.480) euros lors de leur première souscription, et les souscripteurs dits « Sponsors 2 » sont tenus de souscrire un minimum de vingt-six mille huit cent quatre-vingts (26.880) euros.

Les autres souscripteurs seront tenus de souscrire un minimum de cinq mille (5.000) euros lors de leur première souscription à l’exception des souscripteurs souscrivant des parts en usufruits ainsi que des salariés de la Société de Gestion pour lesquels il n’y a pas de minimum de souscription.

Iroko Atlas n'applique pas de commission de souscription, contrairement à la plupart des SCPI. Ainsi, 100 % du montant investi est directement affecté à l'achat des parts, et vous bénéficiez d'une valeur de retrait plus élevée.Nous sommes rémunérés uniquement pour notre travail et notre bonne gestion. Les frais sont payés directement par la SCPI à la société de gestion Iroko. Les associés reçoivent leurs dividendes potentiels nets de ces commissions.

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L’ensemble des frais est communiqué avec les taxes.
(1) 12 % HT (soit 14,4 % TTC) du montant des produits locatifs et autres produits hors taxes encaissés par la SCPI - En zone Euro 
14 % (soit 16,8 % TTC) du montant des produits locatifs et autres produits hors taxes encaissés par la SCPI - Hors zone Euro
(2) Montant maximum de 5 % HT (soit 6 % TTC), calculé sur le montant des travaux réalisés.
(3) 4,16 % HT (soit 5 % TTC) du prixde vente net vendeur des actifs immobiliers uniquement si la plus-value est supérieure à 5 %.
(4) 5 % HT (soit 6 % TTC)

Iroko Atlas a reçu son visa AMF le 24 juin 2025 et l’appel publique à l’épargne a été lancé le 16 septembre 2025.

La SCPI Iroko Atlas repose sur les fondamentaux qui ont fait le succès des solutions Iroko : une équipe de gestion expérimentée, un modèle de frais juste, orienté vers la performance; une stratégie d'investissement diversifiée et opportuniste ; et un engagement responsable.

La SCPI Iroko Atlas adopte une stratégie 100 % internationale guidée par les cycles immobiliers. Exclusivement positionnée sur des marchés hors France, la SCPI privilégie des zones offrant des conditions d'investissement attractives, parfois moins matures ou temporairement décotées, mais présentant un potentiel locatif élevé. Elle se concentre principalement sur l'Europe de l'Ouest, et de façon opportuniste sur l'Europe de l'Est et l'Amérique du Nord.

Iroko Atlas cible des actifs entre 1 et 10 M€ dans des localisations généralement ignorées par les investisseurs institutionnels. Cette approche granulaire, alignée sur les besoins réels du marché locatif, lui permet de capter des opportunités à des prix attractifs, avec un couple rendement/risque plus élevé.

La SCPI Iroko Atlas est une SCPI internationale, diversifiée et opportuniste. La diversification est sectorielle (investissements sur plusieurs secteurs d'activités) et géographique (investissements dans plusieurs pays, hors de la France). Outre cette diversification, investir à l'étranger permet d'élargir le champ d'investissement de la SCPI Iroko Atlas et donc de profiter de davantage d'opportunités immobilières.

La date d’entrée en jouissance est fixée au 1er jour du 5ème mois suivant l’émission des parts souscrites.

Exemple : si vous avez souscrit le 1 Janvier N, vous toucherez vos premiers dividendes potentiels aux alentours du 25 Juin N au titre des dividendes du mois de Mai.

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