Notre démarche ISR

Iroko ZEN est doté d'un mécanisme unique
de partage de valeur.

Au-delà de notre objectif annuel de 5,5% de distribution annuelle

Cet objectif correspond au TDVM, le Taux de Distribution sur Valeur de Marché. Cet objectif n'est pas garanti.

20% des résultats de la SCPI

seront exclusivement consacrés à des actions d’amélioration du parc immobilier respectant nos engagements ESG.
Et ce, en plus des investissements ESG initialement projetés à chaque acquisition.
Image d'un commerce alimentaire

Investir dans Iroko ZEN, c’est être convaincu qu’engagement et performance se conjuguent au présent.

Parce que nous sommes convaincus que la prise en compte de facteurs sociaux et environnementaux, d’éthique et de gouvernance assurera une meilleure performance financière à moyen et long terme, notre objectif est de construire une SCPI engagée à l’amélioration de son bilan carbone tout en préservant ses objectifs de performance.

Iroko ZEN notre SCPI
labellisée ISR

Le label ISR pour l’immobilier est un label créé par décret en 2020 qui a pour objectif de rendre plus visible les produits d’Investissement Socialement Responsables (ISR) pour les épargnants en France et en Europe.
Concrètement, le label ISR vient récompenser les fonds qui respectent les critères stricts de l’investissement socialement responsable en utilisant une méthodologie basée sur des critères ESG : Environnement, Social et Gouvernance.
Il est décerné par des organismes indépendants et accrédités par le COFRAC (Comité Français d’Accréditation).
Image d'un parc immobilier

Notre démarche ISR.

Les objectifs généraux de notre démarche ISR dans notre politique d’investissement visent à constituer un portefeuille qui favorise et diminue son impact carbone lorsque cela est possible, sur les trois dimensions de l’ESG.
Image d'une forêt

Environnement

Diminuer au maximum l’impact carbone des bâtiments sur le plan technique.
Image d'un groupe

Social

Favoriser les déplacements vertueux, les bâtiments efficients et le confort des occupants.
Image d'un bâtiment étatique symbolisant la gouvernance

Gouvernance

S’engager à sensibiliser au maximum les parties prenantes et privilégier des locataires dont l’activité est contributrice au développement sociétal.

Vers un bilan carbone neutre.

L’objectif est de diminuer l’impact carbone de la SCPI et d’atteindre un bilan
qui tend vers zéro sur l’ensemble du parc immobilier.
En savoir plus
Image d'entrepôtImage d'un commerce alimentaire

Iroko & Ecotree

Nous avons planté dans des forêts notamment de Ruillé (Sarthe - 72) et en forêt de Lanrivain et Plougernevel (Côte d’Armor - 22), plusieurs centaines d’arbres.

A travers cette action, nous souhaitons contribuer à la valorisation des forêts en soutenant leur renouvellement et leur gestion durable avec une approche sylvicole.
Ecotree s’assure du bon développement et de l’entretien des forêts ensuite.

Cette démarche ne se substitue en aucun cas à nos efforts pour limiter et réduire l’empreinte carbone d’Iroko et d’Iroko ZEN mais elle la complète !
> 1 arbre
Par souscription
270 
Pins Laricio
200
Chênes rouges
8
Tonnes de CO2 absorbés pour l’instant

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Nous mettons à votre disposition plus d’informations si vous souhaitez approfondir le sujet.
Image d'entrepôt

Mise en relation

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A savoir avant d'investir

1
Acheter des parts de la SCPI Iroko ZEN  est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée.
2
Nous vous recommandons une durée de placement de plus de 7 ans. Ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier.
3
Nous précisons qu’Iroko ne garantit pas le rachat de vos parts et ne fait pas de conseil en investissement. Enfin, comme tout placement rappelez-vous que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Image d'un groupe d'investisseurs
Image de local d'activitéImage de commerce alimentaire

Vos questions les plus fréquentes

En quoi consiste le label ISR ?

Le label ISR pour l’immobilier est un label créé par décret en 2020 qui a pour objectif de rendre plus visible les produits d’Investissement Socialement Responsables (ISR) pour les épargnants en France et en Europe.

Concrètement, le label ISR vient récompenser les fonds qui respectent les critères stricts de l’investissement socialement responsable en utilisant une méthodologie basée sur des critères ESG : Environnement, Social et Gouvernance. Il est décerné par des organismes indépendants et accrédités par le COFRAC (Comité Français d’Accréditation).

Quel est l'impact du label ISR sur la SCPI Iroko ZEN ?

Iroko ZEN vise à constituer un portefeuille immobilier pour ses épargnants en prenant en compte des éléments financiers mais aussi extra-financiers.

Le label nous sert de boussole sur ces éléments extra-financier pour à l'investissement et à la gestion prioriser les actions qui doivent permettre d'améliorer la note ESG des actifs en portefeuille.

C'est cette volonté d'action qui est au cœur du label ISR d'Iroko ZEN.

Nos engagements et nos actions s'articulent autour de trois dimensions :

  • Environnement : comprendre, suivre et améliorer les consommations des bâtiments
  • Social : favoriser les déplacements vertueux et les bâtiments efficients au confort des occupants
  • Gouvernance : s’engager à sensibiliser au maximum les parties prenantes et privilégier des locataires dont l’activité est contributrice au développement sociétal.
Qu'est ce que le rating ESG d'un actif Iroko ZEN?

Le rating ESG est une notation sur 100 que nous réalisons et suivons pour chacun des actifs de la SCPI Iroko ZEN.

Il est défini selon les critères environnementaux, sociaux et de gouvernance. Chez Iroko ZEN la note doit dépasser dès l’investissement 60 points sur les 100 possibles.

Si un actif n’atteint pas cette note, la SCPI s'engage à l’améliorer pour qu'elle atteigne 60 points ou pour qu'elle gagne 20 points dans les 3 ans.

Comment suivre les actions ISR d'Iroko ZEN ?

Les actions ISR d'Iroko ZEN, qu’elles soient mises en place par la société de gestion ou par les locataires, sont automatiquement communiquées aux associés.

Elles sont notifiées dans les bulletins d'informations (trimestriels ou semestriels) et par e-mail et bientôt directement sur le site iroko.e

Comment Iroko est accompagné sur l'aspect ISR ?

Iroko est devenu membre de l’Observatoire de l'Immobilier Durable (OID) en septembre 2021.

Cette organisation participe activement à la montée en puissance des thématiques ESG en France et à l’international, par un programme d’actions sur le terrain et auprès des pouvoirs publics.

À travers cette association Iroko était désireux de pouvoir partager les bonnes pratiques et les innovations autour de la thématique de l’immobilier durable, ainsi que d’être force de proposition dans les différents groupes de travail que propose cette organisation.

Iroko est également accompagné par Enerlis, un opérateur global de la transition énergétique.
La société préconise un ensemble de solutions écoénergétiques pour diminuer les factures d’énergie des bâtiments de la SCPI.