Acheter des parts de la SCPI Iroko ZEN est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de plus de 8 ans. Ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier. Nous précisons qu’Iroko ne garantit pas le rachat de vos parts et ne fait pas de conseil en investissement. Enfin, comme tout placement rappelez-vous que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Le label ISR pour l’immobilier est un label créé par décret en 2020 qui a pour objectif de rendre plus visible les produits d’Investissement Socialement Responsables (ISR) pour les épargnants en France et en Europe.
Concrètement, le label ISR vient récompenser les fonds qui respectent les critères stricts de l’investissement socialement responsable en utilisant une méthodologie basée sur des critères ESG : Environnement, Social et Gouvernance. Il est décerné par des organismes indépendants et accrédités par le COFRAC (Comité Français d’Accréditation).
Iroko ZEN vise à constituer un portefeuille immobilier pour ses épargnants en prenant en compte des éléments financiers mais aussi extra-financiers.
Le label nous sert de boussole sur ces éléments extra-financier pour à l'investissement et à la gestion prioriser les actions qui doivent permettre d'améliorer la note ESG des actifs en portefeuille.
C'est cette volonté d'action qui est au cœur du label ISR d'Iroko ZEN.
Nos engagements et nos actions s'articulent autour de trois dimensions :
Le rating ESG est une notation sur 100 que nous réalisons et suivons pour chacun des actifs de la SCPI Iroko ZEN.
Il est défini selon les critères environnementaux, sociaux et de gouvernance.
Chez Iroko ZEN la note doit dépasser dès l’investissement la note seuil calculée pour la typologie et la géographie de l'actif en question.
Si un actif n’atteint pas cette note, la SCPI s'engage à l’améliorer pour qu'elle atteigne la note seuil qui lui est associée dans les 3 ans.
Les actions ISR d'Iroko ZEN, qu’elles soient mises en place par la société de gestion ou par les locataires, sont automatiquement communiquées aux associés.
Elles sont notifiées dans les bulletins d'informations (trimestriels ou semestriels) et par e-mail et bientôt directement sur le site iroko.e
Iroko est devenu membre de l’Observatoire de l'Immobilier Durable (OID) en septembre 2021.
Cette organisation participe activement à la montée en puissance des thématiques ESG en France et à l’international, par un programme d’actions sur le terrain et auprès des pouvoirs publics.
À travers cette association Iroko était désireux de pouvoir partager les bonnes pratiques et les innovations autour de la thématique de l’immobilier durable, ainsi que d’être force de proposition dans les différents groupes de travail que propose cette organisation.
Iroko est également accompagné par Enerlis, un opérateur global de la transition énergétique.
La société préconise un ensemble de solutions écoénergétiques pour diminuer les factures d’énergie des bâtiments de la SCPI.
