Pour aller plus loin
Si vous souhaitez en savoir plus, vous pouvez consulter notre page dédiée présentant l'ensemble des risques de la SCPI.
En savoir plus
Découvrez les performances
de la SCPI Iroko Zen
Taux de
rentabilité interne
rentabilité interne
7.28 %
TRI depuis le lancement de la SCPI
Objectif TRI
8 ans
8 ans
Taux de
distribution
distribution
Objectif taux
de distribution
de distribution
Valeur
des parts
des parts
Prix d'achat
& Prix de retrait
& Prix de retrait
Valeur de
reconstitution(1)
reconstitution(1)
Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
PARLONS FRANCHEMENT
Chez Iroko, même les risques sont transparents.
Comme tout investissement en immobilier, investir en SCPI comporte des risques. S’il est important de les connaître pour faire un choix éclairé, ils sont parfois passés sous silence. Nous, on préfère la transparence.
Risque de liquidité
Les SCPI sont des placements long terme (supérieur à 8 ans), étant investis en actifs immobiliers, ils sont considérés comme peu liquides.
Les SCPI ne garantissent pas la revente des parts.
Les SCPI ne garantissent pas la revente des parts.
Revenus non-garantis
Les revenus versés peuvent varier à la hausse comme à la baisse et dépendent du montant et du paiement des loyers. Les revenus d’une SCPI ne sont pas garantis.
Risque de perte en capital
Le marché immobilier peut varier à la hausse comme à la baisse. En cas de baisse, l'investisseur ne pourra pas récupérer la totalité du capital investi.
Pour aller plus loin...
Si vous souhaitez en savoir plus, vous pouvez consulter notre page dédiée présentant l'ensemble des risques de la SCPI.
Performances d'Iroko Zen
(2) En cas de sortie avant 3 ans, une commission de sortie anticipée de 5 % HT sera facturée.
L’ensemble des frais est disponible sur la note d’informations. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
L’ensemble des frais est disponible sur la note d’informations. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
2021
2022
2023
2024
Notre objectif non garanti
Taux de distribution moyen du marché des SCPI diversifiées selon l’IEIF et l'Aspim
Taux de distribution par part de la SCPI Iroko Zen
Source : ASPIM
Pour rappel, les performances passées ne présagent pas des performances futures.
Incollable de l'épargne
Le taux de distribution correspond à la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé, versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de souscription au 1er janvier de l’année n.
Méthodologie de calcul ASPIM.
Taux de distribution
=
Dividende brut versé au titre de l'année n
Prix de référence au 1er janvier de l’année n
7.28 %
TRI depuis le lancement de la SCPI
Objectif TRI
8 ans
8 ans
Le TRI cible de la SCPI Iroko Zen sur la période de détention recommandée à savoir 8 ans
Les performances passées ne présagent pas des performances futures
Le TRI, un autre indicateur de la performance
Les dividendes d'Iroko Zen
1.26€
1.26€
1€
1€
1.06€
1.06€
1.17€
1.17€
1.18€
1.18€
1.18€
1.18€
1.20€
1.20€
1.21€
1.21€
1.21€
1.21€
1.21€
1.21€
1.19€
1.15€
1.20€
1.14€
1.39€
1.34€
1.09€
1.07€
1.05€
1.05€
1.11€
1.05€
1.09€
1.00€
1.05€
1.00€
1.13€
1.00€
1.17€
1.04€
1.23€
1.10€
1.4€
1.24€
1.38€
1.22€
1.21€
1.1€
1.16€
0.96€
1.14€
1€
1.13€
1.02€
1.14€
1.02€
1.18€
1.03€
1.17€
1.01€
1.12€
0.96€
1.21€
1.03€
1.2€
1.02€
1.23€
1.04€
1.22€
1.04€
1.27€
1.05€
1.22€
1.03€
1.2€
1.03€
1.18€
1.04€
1.2€
1.04€
1.17€
1.02€
1.21€
1.04€
1.22€
1.08€
1.22€
1.07€
1.24€
1.06€
1.19€
1.05€
1.32€
1.05€
1.23€
1.03€
1.26€
1.03€
1.21€
1.01€
1.22€
1.09€
1.21€
1.01€
Dividende brut de fiscalité étrangère par part
Correspond au dividende avant fiscalité payée par le fonds, pour le compte de l'associé, dans les pays étrangers.
Dividende net de fiscalité étrangère et brut de fiscalité française pour les revenus financiers
Correspond au dividende versé après fiscalité payée par le fonds, pour le compte de l’associé, dans les pays étrangers.
Les revenus ne sont pas garantis. Ils dépendent du bon paiement des loyers par les locataires.
Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
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Réservez un créneau d'échange avec un de nos conseillers Iroko ou sollicitez votre conseiller en gestion de patrimoine.
Il sera parfaitement à même de répondre à vos questions.
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Impact de la fiscalité
étrangère sur les performances de la SCPI
Cette stratégie permet à Iroko Zen de :
• diversifier son risque immobilier
• d'accéder à plus d'opportunités
• d'offrir une fiscalité plus avantageuse à ses épargnants personnes physiques grâce notamment à l'absence des prélèvements sociaux.
• diversifier son risque immobilier
• d'accéder à plus d'opportunités
• d'offrir une fiscalité plus avantageuse à ses épargnants personnes physiques grâce notamment à l'absence des prélèvements sociaux.
Attention : le traitement fiscal peut évoluer et dépend de la situation de chacun.
Répartition des loyers
France/Étranger
France/Étranger
Valeurs de parts de la SCPI Iroko Zen
Valeur de la part
Il s'agit du prix d'achat pour une part de la SCPI Iroko Zen
Valeur de retrait
Il s'agit de la valeur de revente d'une part de la SCPI Iroko Zen. En cas de revente avant 3 ans, une commission de sortie de 5 % HT s'applique sur la valeur de revente
Valeur de réalisation
Il s’agit de la somme de la valeur vénale des immeubles (après expertise par expert immobilier externe) et de la valeur nette des autres actifs de la SCPI (trésorerie, créances nette des dettes bancaires, dettes fournisseurs etc).
Valeur de reconstitution
Et pour aller plus loin
Découvrez les classements des SCPI selon le taux de distribution brut
