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Bureau Pôle Emploi à Reims

🇫🇷 Reims, France
#
1
C'est le 1er bien acquis par Iroko
Catégorie :
Bureau
1 rue des Thiolettes, 51100 Reims

L’investissement porte sur un immeuble récent à usage de bureaux d’une surface globale de 1.000 m², en parfait état d’entretien et sous garantie décennale. Le bâtiment se situe dans un environnement immédiat accueillant de nombreuses entités administratives.

Cet actif est entièrement loué avec un bail renouvelé sur une durée d’engagement ferme de 9 ans à Pôle Emploi, entité publique gage de sécurité dans le contexte actuel. L'acquisition génère un taux de rendement immédiat supérieur à 7%. Ce rendement est non garanti. En effet, il s’agit du taux à l’achat : c’est un taux est théorique qui dépendra du bon paiement des loyers par le locataire.

Les performances en termes de consommation d'eaux et d'énergies sont meilleures que la moyenne de l'OID (Observatoire de l'immobilier Durable). Par ailleurs, le bâtiment est desservi en transport en commun, il est accessible aux personnes à mobilité réduite et offre un bon niveau de confort pour ses utilisateurs.

Un plan d'amélioration à 3 ans de cet actif a été défini. Seront étudiés en priorité et en accord avec le locataire, l’installation de bornes électriques, l'étude de l'installation de panneaux photovoltaïques sur le toit du bâtiment, la création d'un parking à Vélos et la mise en place d'un dispositif de sensibilisation des locataires au tri des déchets.

Chiffres clés

Rating ESG

?
60
Rating ESG à l'achat
60
Rating ESG à date
78
Rating ESG cible
Notre méthode de calcul ESG est disponible ici
Pour rappel, Iroko a pour objectif que ses actifs atteignent la note de 60 points ou qu'il y ait une amélioration de 20 points dans les 3 ans après l'acquisition
La note maximum est de 100 points

Photos

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Ce qu'il faut savoir

Acheter des parts de la SCPI Iroko ZEN  est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de plus de 7 ans.
Ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier.
Nous précisons qu’Iroko ne garantit pas le rachat de vos parts et ne fait pas de conseil en investissement. Enfin, comme tout placement rappelez-vous que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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