Bureaux à Alcobendas

Nouveauté

ALCOBENDAS - Avenida de la Industria, 49

Acquis le

10/6/2026

Iroko Zen

Iroko Atlas

Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?

La SCPI Iroko Zen poursuit son développement en Espagne avec l'acquisition d'un immeuble de bureaux situé à Alcobendas, pôle tertiaire établi en périphérie immédiate de Madrid.

Livré en 2003, l'actif offre environ 15 800 m² de surfaces répartis sur quatre niveaux, et dispose de 222 places de stationnement.
L'immeuble est intégralement loué à Konecta, locataire du bâtiment depuis son origine. Konecta est un groupe international espagnol spécialisé dans la relation client et les services externalisés aux entreprises. Le groupe s'est réengagé en avril 2026 dans le cadre d'un bail de 12 ans ferme, triple net, offrant une sécurité de flux locatifs à long terme.

Cette acquisition représente un volume d'investissement de 34,65 M€ HD, soit un taux de rendement acte en main de 7,34 %.

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Thomas Outters

Responsable des investissements

chez Iroko

34,65

M€

Prix Hors Droit

7.34

Taux de rendement non garanti*

ans

Durée résiduelle des baux jusqu'à prochaine échéance (WALB)

Locataire(s)

15800

m²

Surface

10/6/2026

Date d’achat

Bureaux

Typologie

* Il s'agit du rendement au moment de l'acquisition "Acte en main" qui est égal à :
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)

Une stratégie d'acquisition au service de la performance de la SCPI Iroko Zen

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