Bureaux à Bruges

La SCPI Iroko Zen continue d'étendre son patrimoine avec l'acquisition de son 78ème actif. Cette nouvelle acquisition permet à la SCPI d'étendre son exposition sur le territoire français et notamment en région Nouvelle-Aquitaine.

L'Actif est situé à Bruges, au coeur d'une zone tertiaire établie, l’une des principales de la métropole de Bordeaux, qui accueille notamment l’URSSAF, DALKIA, WTW ou encore SUEZ.

La zone dispose d’un emplacement stratégique, à proximité de la zone commerciale de Bordeaux Lac, des transports en commun permettant de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en une vingtaine de minutes, et proche de la rocade bordelaise.

Construit en 1994, cet actif à usage de bureaux d'une surface de 1990 m², fait l'objet d’un bail commercial de type 3/6/9, renouvelé en 2022.

Le locataire de ces bureaux n'est autre que la Direction Départementale de la Protection des Populations de Gironde. Forte d'une activité d'envergure nationale, cette institution joue un rôle primordial dans la protection des consommateurs, la répression des fraudes et le contrôle des produits et services.

L'investissement total pour cette acquisition s'élève à 4M€ hors droits, pour un rendement de 6,78% AEM.

Il est important de noter que ce taux de rendement est non garanti. En effet, il s'agit d'un taux théorique qui dépend du bon paiement des loyers par les locataires. .

Ainsi, avec l'acquisition de cet actif, la SCPI Iroko Zen poursuit son expansion et confirme sa position privilégiée sur le marché immobilier.