Bureaux à Bruxelles

Iroko Zen réalise sa première acquisition en Belgique avec l'achat d'un immeuble de bureaux situé dans le quartier tertiaire Nord de Bruxelles Capitale.

L'Actif se trouve au cœur du quartier du Canal, en bordure immédiate du site emblématique Tour & Taxis. Ce secteur dynamique, en pleine mutation, accueille de nombreuses administrations publiques et sièges sociaux d'envergure, et voit émerger de nouveaux parcs, des résidences haut de gamme ainsi que des espaces culturels.

L'immeuble développe une surface de 10 430 m² et est intégralement loué à la Fédération Wallonie-Bruxelles, l'une des trois communautés fédérées de Belgique. Institution au rôle stratégique, elle intervient dans des domaines clés tels que l'enseignement (de la maternelle à l'université), la culture, le sport, l'aide à la jeunesse et la recherche scientifique. Le bail présente une durée résiduelle supérieure à 11 ans.

Cette acquisition représente un investissement de 29,52 M€ HD, générant un taux de rendement de 7,31 % acte en mains.