Bureaux à Cracovie
Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?
La SCPI Iroko Atlas s’implante en Pologne avec l’acquisition d’un immeuble de bureaux situé à Cracovie.
Deuxième plus grande ville du pays, Cracovie dispose d’une aire urbaine de près de 1,5 million d’habitants. Elle est reconnue pour son riche patrimoine historique, son rôle de pôle universitaire majeur et son dynamisme économique.
L’immeuble est idéalement situé au cœur de la ville, au sein de l’une des principales zones d’affaires, à proximité immédiate de la gare centrale et de la vieille ville. Il bénéficie également de la présence de la Galeria Krakowska, l’un des centres commerciaux les plus fréquentés de Pologne.
L’actif développe une surface de 4 027 m², est loué à deux locataires et génère un revenu locatif annuel de 870 000 €.
Cette acquisition représente un volume d’investissement de 7,7 M€, soit un taux de rendement acte en main de 11,02 %.
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)
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Bureaux à Cracovie
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