Bureaux à Lille

Nouveauté
179 Bd de Turin, 59777 Lille, France
·
Acquis le
28/3/2024
Actif immobilier | Bureaux à Lille
Actif numéro
100

Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?

Pour son 100e actif, la SCPI Iroko Zen fait l’acquisition de l’immeuble “Eurocentre” à Lille.

Eurocentre est un immeuble de bureaux situé au coeur du quartier d'affaires "Euralille", le 3ème quartier tertiaire de France après La Défense et Lyon Part-Dieu.

L'immeuble se trouve au pied de la gare Lille Europe, qui lui confère un emplacement stratégique.

Construit en 2006, l'actif développe une surface totale de 7 489 m² répartie sur 8 étages. Il est entièrement loué à des sociétés d'envergure nationale et internationale telles que BNP Paribas, Caisse des Dépôts, ou encore Eurostar.

L'acquisition de cet immeuble correspond à un volume de plus de 21 M € HD et génère un taux de rendement acte en mains de 8,05 %.

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photo Marion Bertrand
Thomas Outters
Responsable des investissements
chez Iroko
21,12
M€
Prix Hors Droit
8.05
%
Taux de rendement non garanti*
2.35
ans
Durée résiduelle des baux jusqu'à prochaine échéance (WALB)
6
Locataire(s)
7489
m2
Surface
Bureau
Typologie
28/3/2024
Date d’achat
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* Il s'agit du rendement au moment de l'acquisition "Acte en main" qui est égal à :
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)

Une stratégie d'acquisition au service de la performance de la SCPI Iroko Zen

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10.00
ans
Rendement AEM
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Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
8.17
%
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ans
Rendement AEM
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Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
8.28
%
Mar 28, 2024
Mar 28, 2024
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WALB
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Durée d’engagement ferme de nos locataires jusqu’à la prochaine possibilité de dénonciation
2.35
ans
Rendement AEM
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Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
8.05
%
Mar 28, 2024
Mar 28, 2024
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