Bureaux à Londres

Nouveauté

90 Union St, London SE1 0NW, UK

Acquis le

14/6/2024

Iroko Zen

Iroko Atlas

Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?

La SCPI Iroko Zen acte son premier investissement au Royaume-Uni

Il s'agit d'un immeuble de bureaux emblématique, le 90 Union Street, situé dans le quartier vivant et prisé de Southbank au Sud de La City à Londres.

Cet immeuble de 1 700 m² entièrement loué a fait l’objet d’une restructuration en 2017. L'immeuble offre des équipements modernes qualitatifs et dispose d’une classification EPC "B" (Energy Performance Certificate) qui respecte les standards de la loi MEES (Minimum Energy Efficiency Standards).

L'immeuble est majoritairement loué à Sonnedix UK Services Limited, leader mondial dans le domaine des énergies renouvelables, qui s’est récemment étendu dans l’immeuble et a prolongé son bail démontrant son attachement à l’immeuble.

Cette acquisition représente un volume d'investissement de 17 M€ HD soit un taux de rendement de 7,44% acte en main.

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Faustine Schreder

Responsable des investissements

chez Iroko

17,01

M€

Prix Hors Droit

7.44

Taux de rendement non garanti*

2.98

ans

Durée résiduelle des baux jusqu'à prochaine échéance (WALB)

Locataire(s)

1656

m²

Surface

14/6/2024

Date d’achat

Bureaux

Typologie

* Il s'agit du rendement au moment de l'acquisition "Acte en main" qui est égal à :
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)

Une stratégie d'acquisition au service de la performance de la SCPI Iroko Zen

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