Bureaux à Londres
Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?
La SCPI Iroko Zen poursuit ses investissements au Royaume-Uni et acquiert un immeuble de bureaux dans le centre de Londres.
Implanté dans le quartier de King’s Cross, l’un des secteurs les plus dynamiques de la capitale britannique, l’actif bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement cinq minutes à pied de la gare de King’s Cross St Pancras International, notamment desservie par l’Eurostar.
Dénommé Fjord Building, cet immeuble de bureaux développe près de 1 900 m² et a fait l’objet d’une rénovation complète en 2021. L’actif est entièrement loué à la société Cinch Cars, plateforme britannique spécialisée dans la vente en ligne de véhicules d’occasion.
Le bail, courant jusqu’en 2031, offre une durée résiduelle ferme (WALB) de 5,5 ans, garantissant une bonne visibilité locative.
Cette opération représente un volume d’investissement de 24,8 M€ HD et affiche un taux de rendement de 7,77 % acte en main.
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)
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Bureaux à Londres
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