Bureaux à Londres
Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?
La SCPI Iroko Zen renforce sa présence à Londres avec l’acquisition d’un immeuble de bureaux situé en plein cœur de Hammersmith à Londres.
Hammersmith est un quartier dynamique de l’ouest londonien, très bien desservi par les transports. De grandes entreprises internationales y ont installé leurs bureaux, parmi lesquelles Walt Disney Company, L’Oréal, GE, Virgin Media ou encore Siemens.
One Lyric Square est un immeuble de bureaux de 9600 m² qui a fait l'objet d'une restructuration lourde en 2017-2018 pour un montant de plus de 30M £. Il propose des espaces de travail modernes, flexibles et lumineux, et comprend des services haut-de-gamme tels qu’une terrasse végétalisée, une salle de sport ainsi qu'au dernier niveau un plateau offrant une double hauteur avec des vues panoramiques imprenables sur Londres, une grande cafétéria et des espaces de réunions.
One Lyric Square est intégralement loué à un leader du co-working en Europe The Office Group (TOG) qui l'exploite sous l'enseigne FORA dans le cadre d’un bail ferme courant jusqu’en 2038, offrant ainsi une WALB de 13 ans et une visibilité locative de long terme sécurisée.
Cette transaction représente un volume d'investissement de 66,9 M€, soit un taux de rendement de 8.76% acte en main.
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)
Une stratégie d'acquisition au service de la performance de la SCPI Iroko Zen
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Bureaux à Londres
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