Bureaux à Madrid Leganes

Espagne
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er bien acquis par Iroko
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Actif n°
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Catégorie :
Bureau
Calle Margarita Salas 16 - Leganes Madrid

Iroko Zen renforce sa position  sur le marché madrilène

Après l’acquisition d’un actif de bureaux en début d’année, situé en plein cœur du quartier central des affaires de Madrid, Iroko Zen poursuit ses investissements dans la métropole de Madrid avec l’acquisition d’un actif à Leganes, une ville située directement au sud-ouest de la capitale espagnole.

L’actif est situé au sein du parc scientifique, technologique et d’affaires de Leganes, et bénéficie d’un excellent accès routier en bordure de la M40 et avec un accès rapide de l’autoroute A42. Ce parc a été créé à l’initiative de la Communauté de Madrid et la ville de Leganes, en collaboration avec l'Université Carlos III de Madrid. Il est né avec le double objectif de renforcer la recherche et créer un climat favorable aux entreprises pour développer leur culture de l'innovation technologique, afin d'accroître leur compétitivité et d'améliorer la coordination des secteurs public et privé dans le domaines scientifiques et technologiques. On y trouve des sociétés telles que Thales, Otis, Volkswagen, PSA ou encore Coca-Cola.

L’actif est un bâtiment à usage mixte de bureaux et d'activités développant une surface de 2 200 m². Il est loué à la société Mercortecresa, une entreprise spécialisée dans les solutions intégrales les plus avancées pour la protection passive des incendies. Mercortecresa a signé un bail ferme de 10 ans en 2020.

Chiffres clés

2020
Année de
rénovation
Année de
construction
10
ans
Durée résiduelle des baux jusqu'à prochaine échéance (WALB)
5.4
%
Taux de rendement
non garanti*
2200
Surface
6/6/2022
Date d'achat
Bureaux
Typologie
1
Locataire(s)
Mercortecresa
Locataire(s)
* Il s'agit du rendement au moment de l'acquisition "Acte en main" qui est égale à :
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)

Rating ESG

?
55.5
Rating ESG à l'achat
62
Rating ESG cible
Notre méthode de calcul ESG est disponible ici
La note maximum est de 100 points

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