Bureaux à Olivet

La SCPI Iroko Zen acquiert un nouvel actif de bureaux à son portefeuille qui constitue sa 85ème acquisition.

L’Actif est situé au Sud Est de la Commune d’Olivet, à proximité immédiate de l’Université d’Orléans, des Centres de recherche et du Centre d’innovation, dans un contexte urbain et économique dynamique. L’immeuble se trouve précisément au sein de la ZAC du Parc du Moulin, qui a une vocation principale d’activités, de services et de recherches.

Desservi par le Tramway et équipé d’un restaurant inter-entreprises de 300 couverts, le Parc du Moulin a également été conçu dans un cadre paysager verdoyant offrant tous les atouts aux entreprises pour une implantation réussie.

Construit en 2008, cet immeuble de bureaux anciennement occupé par EDF, a été réaménagé en 2021 pour accueillir de nouveaux locataires.

L'immeuble développe une surface globale de 2 960 m² et s'organise autour d'un patio intérieur.

Il est actuellement occupé par 3 locataires : l'AFTRAL, un organisme de formation spécialisée dans le domaine du transport et de la logistique; l'OCPO Mobilités, un opérateur accompagnant les entreprises dans leurs besoins en formation, dans le financement et l'apprentissage; et le Groupement d'Intérêt Public, mettant en oeuvre la stratégie réginale d'e-santé.

Cette acquisition représente un investissement de plus de 5 M € HD soit un taux de rendement à l'acquisition de 7,36% AEM et offre une WALB de plus de 5 ans.