Bureaux à Sant Cugat del Vallès
Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?
La SCPI Iroko Zen poursuit son développement avec l'acquisition d'un immeuble de bureaux en périphérie de Barcelone.
Situé à Sant Cugat del Vallès, au cœur d'un des principaux pôles tertiaires de l'aire métropolitaine barcelonaise, l'Actif bénéficie d'un accès direct aux autoroutes AP-7 et C-16. Il développe une surface totale de plus de 10 140 m². L'Actif propose des prestations et services qualitatifs dont un terrain de padel et bénéficie de la certification LEED Gold.
L'immeuble affiche un taux d'occupation de 78%, répartis entre 4 locataires, parmi lesquels Ricoh (locataire principal), Algoritmia et Servei Catala de La Salut. Une garantie locative portant sur les lots vacants d'une durée de 2 ans a été accordée. La WALB de l'ensemble s'élève à 2,88 ans.
Cette acquisition représente un volume d'investissement de 19,56 M€, soit un taux de rendement immédiat de 8,53% acte en main.
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)
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Bureaux à Sant Cugat del Vallès
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