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Bureaux à Vianen

🇳🇱 Vianen, Pays-Bas
#
35
C'est le
35
ème bien acquis par Iroko
C'est le 35ème bien acquis par Iroko
Catégorie :
Bureau
Lange Dreef 7, 4131 NJ Vianen, Pays-Bas

Un mois après sa 1ère acquisition en Irlande, Iroko ZEN accentue sa présence pan-européenne et ouvre un 5ème pays européen en réalisant son premier investissement aux Pays-Bas

Iroko ZEN plante son drapeau à Vianen !

Iroko ZEN a finalisé l’acquisition de son 1er actif aux Pays Bas, à Vianen, au sud d’Utrecht, 4ème ville des Pays Bas et proche d’Amsterdam. Vianen bénéficie d’une localisation stratégique, étant au croisement des autoroutes A2 etA27. L’actif porte sur un immeuble de bureaux de 5 554 m2, situé dans le parc tertiaire « La Palissade » qui comprend à la fois des immeubles de bureaux, des locaux d’activités et de nombreux services.

L’immeuble, livré en 2002, comprend également 160 emplacements de stationnement extérieur. L’actif bénéficied’un certificat de performance énergétique noté « A », une étiquette synonyme des biens les plus performants énergétiquement.

Deux locataires de qualité

L’actif est entièrement loué à deux locataires de qualité, tous deux filiales du groupe Volker Wessels, une entreprise de construction de premier plan agissant aux Pays Bas, au Royaume Uni, en Allemagne et en Amérique du Nord. Volker Wessels compte 17 000 employés répartis dans plus de 130 entreprises.

Le 1er locataire, Homij Technische Installaties, occupe près de 50% du bâtiment dans le cadre d’un bail de 10 ans fermes qui a démarré en novembre 2021. Homij est spécialisé dans la conception, la réalisation et l’entretien de bâtiments confortables et durables. Le 2ème locataire, VolkerRail Nederland, a installé son siège dans le reste du bâtiment en signant un bail de 5 ans fermes qui a démarré en novembre 2021. Volker Rail est spécialisée dans la conception et l’entretien du réseau de voies ferrées et des autres infrastructures (Tram & Métro, Aviation, Ponts etc Écluses, etc) des Pays-Bas.

Cet investissement permettra à Iroko ZEN de percevoir un potentiel loyer annuel d’environ 740 k€, couvert pourles deux locataires par une garantie du groupe Volker Wessels.

Chiffres clés

Rating ESG

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Rating ESG à l'achat
Rating ESG à date
Rating ESG cible
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La note maximum est de 100 points

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Ce qu'il faut savoir

Acheter des parts de la SCPI Iroko ZEN  est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de plus de 7 ans.
Ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier.
Nous précisons qu’Iroko ne garantit pas le rachat de vos parts et ne fait pas de conseil en investissement. Enfin, comme tout placement rappelez-vous que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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