Bureaux à Villeneuve-d’Ascq
Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?
La SCPI Iroko Zen acquiert « Upline », un ensemble immobilier de bureaux situé à Villeneuve-d’Ascq, au sein du parc tertiaire des Prés - La Pilaterie, pôle tertiaire de la Métropole Européenne de Lille.
Le secteur accueille plusieurs sièges sociaux et bénéficie d’une bonne accessibilité, avec un accès rapide aux autoroutes A22 et N356, ainsi qu’à la ligne 2 du métro permettant de rejoindre Lille et les gares Lille-Flandres et Lille-Europe en une quinzaine de minutes.
Livré en 2023, l’Actif se compose de deux bâtiments de bureaux indépendants développant une surface totale d'environ 10.000 m² sur cinq niveaux et dispose de 304 places de stationnement.
L’ensemble est intégralement loué à Decathlon, qui y a installé Decathlon Digital, son pôle technologique et numérique dédié notamment à la data, au e-commerce et à l’innovation.
Le bail court jusqu’en janvier 2034, avec une première échéance en janvier 2031.
Cette acquisition représente un volume d’investissement de 26,58 M€ HD, soit un taux de rendement de 7,15 % acte en main.
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)
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Bureaux à Villeneuve-d’Ascq
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