Bureaux et commerces à Dublin

Nouveauté

Gainsboro House, 24 Suffolk St, Dublin 2, D02 KF65, Ireland

Acquis le

28/3/2024

Iroko Zen

Iroko Atlas

Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?

La SCPI Iroko Zen a fait l'acquisition de Gainsboro House, un immeuble de bureaux et restaurant dans une localisation prime en plein cœur de Dublin.

L’actif est situé au 24 Suffolk Street, une rue donnant directement sur Grafton Street, la principale rue commerçante de Dublin bénéficiant d’une très forte fréquentation.

L’environnement immédiat propose ainsi une vaste offre commerciale avec des enseignes de renommée internationale telles que Brown Thomas, Marks & Spencer, Avoca, H&M ou encore Superdry.

Gainsboro House est un bâtiment édifié dans les années 1920 présentant une architecture emblématique avec une façade en brique rouge. Le rez-de-chaussée est loué à l'enseigne Zizzi, un restaurant italien.

Pour réaliser cette acquisition, la SCPI a investi un montant de 3,6 M€ HD, représentant un taux à l'acquisition de 8.15% acte en main.

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Faustine Schreder

Responsable des investissements

chez Iroko

3,63

M€

Prix Hors Droit

8.15

Taux de rendement non garanti*

7.22

ans

Durée résiduelle des baux jusqu'à prochaine échéance (WALB)

Locataire(s)

630

m²

Surface

28/3/2024

Date d’achat

Commerces

Typologie

* Il s'agit du rendement au moment de l'acquisition "Acte en main" qui est égal à :
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)

Une stratégie d'acquisition au service de la performance de la SCPI Iroko Zen

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