Bureaux et commerces à Dublin
Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?
La SCPI Iroko Atlas renforce sa présence en Irlande avec l’acquisition d’un actif mixte commerce/bureau.
Situé au 30–31 Lower O’Connell Street, cet actif se trouve en plein cœur de Dublin, sur l’une des principales artères commerçantes du pays, bénéficiant d’un flux piéton estimé à plus de 5,2 millions de personnes pour l'année 2024.
Le quartier est très dynamique avec la présence de grandes enseignes telles que Penneys, Marks & Spencer, JD Sports ou encore Arnotts. Il bénéficie également de projets de redéveloppement récents, comme le Clerys Quarter, qui accueille désormais Decathlon, H&M, Flannels ainsi qu’un centre médical.
L’actif développe une surface totale d’environ 830 m² et est intégralement loué à deux locataires de qualité. Mountain Warehouse, l’un des principaux détaillants britanniques d’équipements outdoor, occupe le commerce depuis 2019. La société de production audiovisuelle Element Pictures est locataire de la partie bureau.
Cette acquisition représente un volume d’investissement de 3,1 M€ HD, soit un taux de rendement acte en main de 7,57 %.
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)
Une stratégie d'acquisition au service de la performance de la SCPI Iroko Zen
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Bureaux et commerces à Dublin
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