Bureaux et commerces à Londres
Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?
La SCPI Iroko Zen poursuit ses investissements au Royaume-Uni avec l’acquisition d’un immeuble mixte bureaux et commerces en plein cœur de Londres.
L’actif bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de Holborn, Covent Garden, Bloomsbury et Soho, au sein de l’un des secteurs les plus dynamiques du centre londonien. Il profite d’un environnement premium mêlant sièges sociaux internationaux (Facebook, Apple, McKinsey, LinkedIn), commerces, restaurants et équipements culturels. L’accessibilité est excellente, avec six stations de métro accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Développant environ 2 800 m², l’immeuble a été entièrement restructuré en 2016 et propose des bureaux modernes du 1er au 5e étage, des commerces en rez-de-chaussée, ainsi qu’une terrasse rooftop et des prestations de qualité (réception, ascenseurs, douches, parking vélos). L’actif, loué à 11 locataires, dont 6 bureaux et 5 commerces, génère environ 1,6 M£ de revenus locatifs annuels.
Cette opération représente un investissement de 22,6 M€ hors droits et affiche un rendement acte en main de 7,71 %.
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)
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Bureaux et commerces à Londres
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