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Cabinet dentaire à Pau

🇫🇷 Pau, France
#
55
C'est le 55ème bien acquis par Iroko
C'est le 55ème bien acquis par Iroko
Catégorie :
Santé
42 Cr Camou, 64000 Pau

Iroko Zen fait l'acquisition d'un centre dentaire à Pau.  Préfecture du département des Pyrénées-Atlantiques, la ville accueille environ 75.000 habitants. L’actif se situe au Nord-Ouest de la ville, dans un environnement résidentiel dense, à proximité immédiate du centre-ville relié par le réseau de bus de la ville jusqu’au site.

L’investissement porte sur immeuble détenu en pleine propriété répartis sur deux niveaux qui développe une surface totale de 340 m² et dispose d’un jardin privatif de 200 m². Les locaux ont été entièrement rénovés par le locataire pour les besoins de son activité.

L’actif est entièrement loué par DENTEGO Process, cabinet dentaire, dans le cadre d’un bail commercial de 10 ans avec une durée d’engagement ferme de 6 ans qui a pris effet à l’été 2022.

L'acquisition représente un volume de 900 000 € HD, pour un taux de rendement acte en mains de 6,22%

Chiffres clés

* Il s'agit du rendement au moment de l'acquisition "Acte en main" qui est égale à :
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)

Rating ESG

?
33
Rating ESG à l'achat
33 points
Rating ESG à date
61
Rating ESG cible
Notre méthode de calcul ESG est disponible ici
La note maximum est de 100 points

Photos

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Ce qu'il faut savoir

Acheter des parts de la SCPI Iroko ZEN  est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de plus de 7 ans.
Ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier.
Nous précisons qu’Iroko ne garantit pas le rachat de vos parts et ne fait pas de conseil en investissement. Enfin, comme tout placement rappelez-vous que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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