Cabinet dentaire à Pau

France
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55
C'est le
55
er bien acquis par Iroko
ème bien acquis par Iroko
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Actif n°
55
Catégorie :
Santé
42 Cr Camou, 64000 Pau

Iroko Zen fait l'acquisition d'un centre dentaire à Pau.  Préfecture du département des Pyrénées-Atlantiques, la ville accueille environ 75.000 habitants. L’actif se situe au Nord-Ouest de la ville, dans un environnement résidentiel dense, à proximité immédiate du centre-ville relié par le réseau de bus de la ville jusqu’au site.

L’investissement porte sur immeuble détenu en pleine propriété répartis sur deux niveaux qui développe une surface totale de 340 m² et dispose d’un jardin privatif de 200 m². Les locaux ont été entièrement rénovés par le locataire pour les besoins de son activité.

L’actif est entièrement loué par DENTEGO Process, cabinet dentaire, dans le cadre d’un bail commercial de 10 ans avec une durée d’engagement ferme de 6 ans qui a pris effet à l’été 2022.

L'acquisition représente un volume de 900 000 € HD, pour un taux de rendement acte en mains de 6,22%

Chiffres clés

2022
Année de
rénovation
Année de
construction
5.57
ans
Durée résiduelle des baux jusqu'à prochaine échéance (WALB)
6.21
%
Taux de rendement
non garanti*
360
Surface
30/11/2022
Date d'achat
Santé / Éducation
Typologie
1
Locataire(s)
Dentego
Locataire(s)
* Il s'agit du rendement au moment de l'acquisition "Acte en main" qui est égale à :
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)

Rating ESG

?
58,5
Rating ESG à l'achat
61
Rating ESG cible
Notre méthode de calcul ESG est disponible ici
La note maximum est de 100 points

Photos

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