Centre dentaire à Dublin

Nouveauté

Cooldown Commons, Dublin, Ireland

Acquis le

13/2/2025

Iroko Zen

Iroko Atlas

Actif immobilier | Centre dentaire à Dublin

Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?

La SCPI Iroko Zen poursuit son développement en Irlande avec l’acquisition d’une cellule commerciale entièrement louée à Truly Dental, une enseigne spécialisée dans les soins dentaires, dans le cadre d’un bail de 10 ans ferme. Truly Dental propose une gamme complète de services allant de la dentisterie générale à l’orthodontie, en passant par les implants et la chirurgie dentaire.

L'actif est situé au rez-de-chaussée d’un ensemble résidentiel neuf dans le quartier en pleine expansion de Citywest, à l’ouest de Dublin, qui combine développement résidentiel et commercial. Il bénéficie de la proximité immédiate du Citywest Business Campus, qui accueille des entreprises de renom comme Pfizer, SAP ou Unilever.

L’actif, situé en face de la station de tramway Fortunestown, offre une connexion rapide au centre-ville de Dublin.

Cette acquisition représente un volume d’investissement de 672k€ HD, soit un taux de rendement acte en mains de 7,30 %

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Laura Descamps

Responsable des investissements

chez Iroko

0,67

M€

Prix Hors Droit

7.3

Taux de rendement non garanti*

ans

Durée résiduelle des baux jusqu'à prochaine échéance (WALB)

Locataire(s)

176

m²

Surface

13/2/2025

Date d’achat

Santé / Éducation

Typologie

* Il s'agit du rendement au moment de l'acquisition "Acte en main" qui est égal à :
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)

Une stratégie d'acquisition au service de la performance de la SCPI Iroko Zen

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