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🇫🇷 Pantin, France
,
France

Chouettes Crèches de Pantin

L’investissement porte sur les murs d'un local commercial en pied d’immeuble. Celui-ci accueillera dès la rentrée 2021 une micro-crèche sous l’enseigne « Chouettes Crèches » déjà présente à Paris et à Colombes. Nous avons pour cela contracté un bail de 10 ans dont 9 années fermes, soit un engagement jusqu’en 2030.

L’actif présente de nombreux atouts : il bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun (bus, tramway et métro à moins de 500 mètres, station « Eglise de Pantin », sur la ligne 5), dans un environnement en pleine mutation qui est encore appelé à se développer. Le bâtiment est neuf, il répond aux normes environnementales RT 2012 et est sous garantie décennale du constructeur. Avec près de 1 500 nouveaux logements, la demande de places de garde est envisagée de façon sereine.

Le taux de rendement immédiat est supérieur à 6%.

25 rue de l'Ancien Canal, 93500, Pantin

Chiffres clés

Rating ESG

61 points

Photos

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Ce qu'il faut savoir

Acheter des parts de la SCPI Iroko ZEN  est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée.
Nous vous recommandons une durée de placement de plus de 7 ans. Ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier.
Nous précisons qu’Iroko ne garantit pas le rachat de vos parts et ne fait pas de conseil en investissement. Enfin, comme tout placement rappelez-vous que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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