Commerce à Assen
Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?
La SCPI Iroko Atlas renforce sa présence aux Pays-Bas avec l’acquisition d’un actif commercial situé à Assen, un ville de plus de 60 000 habitants au nord du pays.
Implanté sur Mercuriusplein, principale artère commerçante du centre-ville et à proximité immédiate de la gare, l’actif bénéficie d’un emplacement stratégique. Il profite d’un flux piéton important et de la présence d’enseignes nationales et internationales telles que H&M, Rituals, Douglas et Hema.
L’actif est intégralement loué à l’enseigne internationale de prêt-à-porter C&A, dans le cadre d'un bail dont les conditions locatives ont été renégociées à compter du 1er mars 2026, avec une prolongation ferme de 5 ans prenant effet le 1er mars 2027. Il génère un revenu locatif annuel de 315 000 €. L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète en 2013 et développe une surface totale de 1 724 m².
Cette acquisition représente un volume d’investissement de 3,18 M€ HD, soit un taux de rendement acte en main de 8 %.
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)
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Commerce à Assen
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