Commerce à Chojnice
Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?
La SCPI Iroko Atlas réalise sa deuxième acquisition en Pologne avec l’acquisition d'un supermarché Carrefour situé à Chojnice, à 100 km au sud de Gdańsk, dans le nord du pays.
Implanté sur le principal axe routier et commercial de la ville, au cœur d’un quartier résidentiel dense, l’actif bénéficie d’une excellente accessibilité en voiture et de la proximité des transports en commun.
D’une surface d'un peu plus de 5.000 m², le site a été rénové entre 2016 et 2019. Il est intégralement loué à Carrefour dans le cadre d’un bail courant jusqu’en 2035, avec une option de sortie en 2030, l’Actif génère un revenu locatif annuel d'environ 430.000 euros. Carrefour occupe le site depuis 2001.
Cette acquisition représente un volume d’investissement de 4,75 millions d'euros hors droits, soit un taux de rendement acte en main de 7,62 % qui augmentera à 8,45% à partir de la fin 2027.
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)
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Commerce à Chojnice
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