Commerce à Gouda
Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?
Pour sa première acquisition aux Pays-Bas, la SCPI Iroko Atlas investit dans un actif commercial situé à Gouda, une ville de 70 000 habitants située à 20km du centre de Rottermam.
Implanté sur la rue piétonne Kleiweg, l’une des artères les plus fréquentées de la ville, l’actif bénéficie d’un environnement commercial de premier rang aux côtés d’enseignes nationales et internationales telles que HEMA, Rituals, Douglas ou The Sting.
Le bien, un immeuble indépendant, classé patrimoine historique, d’une surface totale d’environ 1 500 m², est intégralement loué à H&M, engagé sur un bail ferme jusqu’en 2028, et génère un loyer annuel d’environ 280 k€ HT HC.
Cette transaction représente un volume d’investissement de 2,9 M€ HD, offrant un taux de rendement de 7,85 % acte en main.
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)
Une stratégie d'acquisition au service de la performance de la SCPI Iroko Zen
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Commerce à Gouda
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