Commerce à Mouilleron-le-Captif

France
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65
C'est le
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er bien acquis par Iroko
ème bien acquis par Iroko
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Actif n°
65
Catégorie :
Commerce
177 Rue Jacques Yves Cousteau, 85000 Mouilleron-le-Captif

Iroko Zen s'implante en périphérie de la Roche-sur-Yon !

Iroko Zen a finalisé l’acquisition de son 65ème actif, à Mouilleron-le-Captif au nord de la Roche-sur-Yon. Il s’agit d’un ensemble immobilier,  édifié en 1998, à usage principal de commerce occupé par le locataire Lapeyre dans le cadre d'un bail commercial d'une durée ferme de 10 ans.

Le site est situé le long de l'axe commercial principal au nord de la Roche-sur-Yon.

Cet investissement pour Iroko Zen représente un montant de 2,3 millions d’euros hors droits et présente un taux de rendement immédiat de 9%.

Ce rendement est non garanti. En effet, il s’agit du taux à l’achat : c’est un taux théorique qui dépend du bon paiement des loyers par les locataires.

Chiffres clés

Année de
rénovation
1998
Année de
construction
10
ans
Durée résiduelle des baux jusqu'à prochaine échéance (WALB)
7.67
%
Taux de rendement
non garanti*
4437
Surface
29/3/2023
Date d'achat
Commerces
Typologie
1
Locataire(s)
Lapeyre SAS
Locataire(s)
* Il s'agit du rendement au moment de l'acquisition "Acte en main" qui est égale à :
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)

Rating ESG

?
51,5
Rating ESG à l'achat
61
Rating ESG cible
Notre méthode de calcul ESG est disponible ici
La note maximum est de 100 points

Photos

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