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Commerce à Thourotte

Nouveauté
Av. Henri Maillard, 60150 Thourotte, France
·
Acquis le
30/12/2024
Iroko Zen
Iroko Atlas
Actif immobilier | Commerce à Thourotte

Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?

La SCPI Iroko Zen acquiert un Brico Dépôt en périphérie de Compiègne.

L'actif, situé à Thourotte, est entièrement loué depuis sa construction en 2008 à l'enseigne de bricolage Brico Dépôt, appartenant au groupe Kingfisher.

Il développe une surface totale plus de 11 000 m² comprenant une cour des matériaux de 4 900 m². Brico Dépôt a renouvelé son bail en 2020.

Cette acquisition représente un volume d'investissement de 7,95M€ HD soit un taux de rendement de 7,38% acte en main.

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photo Marion Bertrand
Thomas Outters
Responsable des investissements
chez Iroko
7,95
M€
Prix Hors Droit
7.38
%
Taux de rendement non garanti*
1.7
ans
Durée résiduelle des baux jusqu'à prochaine échéance (WALB)
1
Locataire(s)
11181
m2
Surface
30/12/2024
Date d’achat
Commerces
Typologie
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* Il s'agit du rendement au moment de l'acquisition "Acte en main" qui est égal à :
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)

Une stratégie d'acquisition au service de la performance de la SCPI Iroko Zen

Vous avez des questions concernant notre parc immobilier, la typologie de nos biens ou la répartition géographique ? Réservez un créneau d'échange avec un de nos conseillers Iroko.
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Durée d’engagement ferme de nos locataires jusqu’à la prochaine possibilité de dénonciation
5.50
ans
Rendement AEM
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Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
7.77
%
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Durée d’engagement ferme de nos locataires jusqu’à la prochaine possibilité de dénonciation
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Rendement AEM
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Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
8.01
%
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Feb 13, 2026
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WALB
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Durée d’engagement ferme de nos locataires jusqu’à la prochaine possibilité de dénonciation
18.00
ans
Rendement AEM
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Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
8.44
%
Dec 30, 2025
Dec 30, 2025
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