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Commerces à Apeldoorn

Nouveauté
Hoofdstraat 107, 7311 JZ Apeldoorn, Netherlands
·
Acquis le
6/11/2024
Iroko Zen
Iroko Atlas
Actif immobilier | Commerces à Apeldoorn

Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?

La SCPI Iroko Zen acquiert deux commerces de centre-ville aux Pays Bas.

L'ensemble immobilier est idéalement situé sur la principale artère commerçante d'Apeldoorn, une ville de 160 000 habitants, à l'est d'Amsterdam.

Les deux cellules commerciales sont louées à 2 enseignes nationales - The Sting et So Low - respectivement depuis 2010 et 2017.

Cette acquisition représente un volume d'investissement de 8,7M€ HD soit un taux de rendement de 7,41% acte en mains.

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photo Marion Bertrand
Laura Descamps
Responsable des investissements
chez Iroko
8,73
M€
Prix Hors Droit
7.41
%
Taux de rendement non garanti*
4.15
ans
Durée résiduelle des baux jusqu'à prochaine échéance (WALB)
2
Locataire(s)
4309
m2
Surface
6/11/2024
Date d’achat
Commerces
Typologie
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* Il s'agit du rendement au moment de l'acquisition "Acte en main" qui est égal à :
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)

Une stratégie d'acquisition au service de la performance de la SCPI Iroko Zen

Vous avez des questions concernant notre parc immobilier, la typologie de nos biens ou la répartition géographique ? Réservez un créneau d'échange avec un de nos conseillers Iroko.
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Bureaux à Londres
Royaume-Uni
Typologie
Bureaux
WALB
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Durée d’engagement ferme de nos locataires jusqu’à la prochaine possibilité de dénonciation
5.50
ans
Rendement AEM
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Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
7.77
%
Feb 26, 2026
Feb 26, 2026
Commerce à Newcastle
Royaume-Uni
Typologie
Commerces
WALB
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Durée d’engagement ferme de nos locataires jusqu’à la prochaine possibilité de dénonciation
5.92
ans
Rendement AEM
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Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
8.01
%
Feb 13, 2026
Feb 13, 2026
Commerce à Leipzig
Allemagne
Typologie
Commerces
WALB
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Durée d’engagement ferme de nos locataires jusqu’à la prochaine possibilité de dénonciation
18.00
ans
Rendement AEM
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Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
8.44
%
Dec 30, 2025
Dec 30, 2025
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