Commerces à Finowfurt
Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?
Iroko Zen renforce sa présence en Allemagne avec l’acquisition d’un retail park à Finowfurt.
La SCPI Iroko Zen poursuit son expansion européenne avec l’acquisition d’un ensemble commercial stratégique situé à 58 km au nord-est de Berlin.
Idéalement desservi, l’actif bénéficie d’un accès direct à l’autoroute reliant Berlin à Szczecin. Il développe une surface totale de plus de 29 000 m² répartie sur 7 unités commerciales, toutes entièrement louées.
Le retail park présente un excellent mix locatif, porté notamment par une locomotive alimentaire solide avec Kaufland. Il accueille également des enseignes reconnues telles qu’Aldi (hard discount alimentaire), Obi (bricolage et jardinage) et Roller (ameublement).
L’ensemble immobilier affiche une durée moyenne ferme des baux (WALB) supérieure à 8 ans, offrant une bonne visibilité locative.
Cette acquisition représente un volume d’investissement de 33,11 M€ HD pour un taux de rendement de 7,05 % acte en main.
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)
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Commerces à Finowfurt
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