Commerces à Guben
Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?
La SCPI Iroko Zen poursuit son développement en Allemagne avec l’acquisition d’un magasin de bricolage et do it yourself à Guben.
Guben est une ville frontalière de l’est de l’Allemagne, située dans le Land de Brandebourg, à proximité immédiate de la Pologne, et situé à mi-chemin entre Berlin et Dresde.
L’actif se situe à l'entrée de la ville, avec un accès direct aux axes routiers B320 et B112.
Il s'agit d’un magasin de bricolage d’une surface totale de 7 766 m², implanté sur un terrain de plus de 31 000 m². Le site, construit en 1992, a été entièrement rénové et a fait l'objet d'une extension en 2014.
L’ensemble est entièrement loué à l’enseigne allemande HELLWEG, spécialisée dans le bricolage et le jardinage, dans le cadre d’un bail triple net courant jusqu’en 2044, offrant une WALB de 19 ans. HELLWEG occupe le site depuis 2007 et a renouvelé son engagement à plusieurs reprises, traduisant un fort ancrage local.
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)
Une stratégie d'acquisition au service de la performance de la SCPI Iroko Zen
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Commerces à Guben
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