Locaux d'activité à Dublin
Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?
La SCPI Iroko Zen renforce sa présence en Irlande avec l’acquisition d’un entrepôt à Tallaght, en périphérie de Dublin.
Tallaght est une zone d’activité en plein essor qui attire de nombreuses entreprises industrielles et commerciales. Le secteur bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à l’autoroute M50 et au Tramway. De grandes enseignes telles que Tesco, Allied Logistics ou Nissan y sont également implantées.
L’actif est situé au sein du Cookstown Industrial Estate, un parc industriel établi de longue date. Il développe une surface totale de 2 435 m², comprenant 1 739 m² d’espace de stockage et 696 m² de bureaux rénovés. Il est entièrement loué à Reward Catering Ltd, une entreprise spécialisée dans la fabrication de foodtrucks et de remorques de restauration mobile. Le bail commercial a été signé en mars 2024 pour une durée ferme de 10 ans. Le loyer annuel s’élève à 250 000 €.
Cette acquisition représente un volume d’investissement de 3,1 M€ HD, soit un taux de rendement acte en mains de 7,46 %.
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)
Une stratégie d'acquisition au service de la performance de la SCPI Iroko Zen
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