Ecole à Leeds

Nouveauté
Beachcroft Llp, 7 Park Square E, Leeds LS1 2LW, UK
·
Acquis le
24/7/2025
Actif immobilier | Ecole à Leeds

Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?

La SCPI Iroko Zen acquiert une école en plein cœur de Leeds.

Considérée comme la "Capitale du Nord" avec une population d'environ 800 000 habitants, Leeds s'impose comme l'une des plus grandes métropoles du Royaume-Uni, à 70 km de Manchester.

Idéalement situé à moins de 10 min de la gare centrale, l'actif est une école de plus de 1 600 m² ayant fait l'objet de récents travaux de rénovation. L'immeuble est entièrement loué à Arden University, dont la fin de bail est prévue en 2032.

Cette transaction représente un volume d'investissement de 6,585 M€ HD soit un taux de rendement de 7,84% acte en main.

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photo Marion Bertrand
Faustine Schreder
Responsable des investissements
chez Iroko
6,58
M€
Prix Hors Droit
7.84
%
Taux de rendement non garanti*
4
ans
Durée résiduelle des baux jusqu'à prochaine échéance (WALB)
1
Locataire(s)
1690
m2
Surface
24/7/2025
Date d’achat
Ecole
Typologie
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* Il s'agit du rendement au moment de l'acquisition "Acte en main" qui est égal à :
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)

Une stratégie d'acquisition au service de la performance de la SCPI Iroko Zen

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Typologie
Entrepôts
WALB
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Durée d’engagement ferme de nos locataires jusqu’à la prochaine possibilité de dénonciation
15.00
ans
Rendement AEM
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Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
7.34
%
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WALB
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Durée d’engagement ferme de nos locataires jusqu’à la prochaine possibilité de dénonciation
4.10
ans
Rendement AEM
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Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
8.05
%
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Typologie
Commerces
WALB
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Durée d’engagement ferme de nos locataires jusqu’à la prochaine possibilité de dénonciation
9.56
ans
Rendement AEM
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Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
9.22
%
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Jul 29, 2025
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