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Ensemble mixte à Bad Driburg

🇩🇪 Bad Driburg, Allemagne
#
59
C'est le 59ème bien acquis par Iroko
C'est le 59ème bien acquis par Iroko
Catégorie :
Local d'activités
IndustriestraBe 23, 33014 Bad Driburg

Iroko Zen confirme son positionnement en Allemagne avec sa 3ème acquisition.

Iroko Zen a en effet fait l’acquisition en Sale and Lease back du siège mondial de Glaskoch.

L’actif est un ensemble immobilier mixte bureaux/showroom/entrepôt de plus de 23 000 m², situé dans la zone industrielle de Herste à Bad Driburg, une commune d’ Allemagne au coeur de la Rhénanie-du-Nord-Westphalie.
La ville est notamment connue pour sa station thermale.

Quelques mots sur l’Actif :

L’ensemble immobilier, construit entre 1970 et 2007, comprend 4 bâtiments principaux, édifiés sur un terrain de plus de 135 000 m². Il comprend environ 20 000 m² de stockage, 2 500 m² de showroom et 2 000 m² de bureaux.
L’actif comprend notamment le “Leonardo Glass Cube”, un bâtiment futuriste à l’architecture remarquable inauguré en 2007, permettant à Glaskoch de présenter ses produits. Le “Cube” accueille également des espaces de formation et de conférence, et des espaces de bureaux.

L’Actif est occupé par l’entreprise familiale Gaskoch. Fondée dans les années 1850, elle est aujourd'hui l’un des principaux fournisseurs de verre en Europe. Glaskoch est notamment connu pour sa marque Leonardo, spécialisée en vitrerie et arts de la table. Le locataire est engagée pour une durée ferme de 15 ans.
Cet investissement de 14 M€ HD, offre un rendement de 6,30 % AEM.

Chiffres clés

* Il s'agit du rendement au moment de l'acquisition "Acte en main" qui est égale à :
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)

Rating ESG

?
Rating ESG à l'achat
Rating ESG à date
Rating ESG cible
Notre méthode de calcul ESG est disponible ici
La note maximum est de 100 points

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Ce qu'il faut savoir

Acheter des parts de la SCPI Iroko ZEN  est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de plus de 7 ans.
Ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier.
Nous précisons qu’Iroko ne garantit pas le rachat de vos parts et ne fait pas de conseil en investissement. Enfin, comme tout placement rappelez-vous que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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