Ensemble mixte à Bad Driburg
Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?
Iroko Zen confirme son positionnement en Allemagne avec sa 3ème acquisition.
Iroko Zen a en effet fait l’acquisition en Sale and Lease back du siège mondial de Glaskoch.
L’actif est un ensemble immobilier mixte bureaux/showroom/entrepôt de plus de 23 000 m², situé dans la zone industrielle de Herste à Bad Driburg, une commune d’ Allemagne au coeur de la Rhénanie-du-Nord-Westphalie.
La ville est notamment connue pour sa station thermale.
Quelques mots sur l’Actif :
L’ensemble immobilier, construit entre 1970 et 2007, comprend 4 bâtiments principaux, édifiés sur un terrain de plus de 135 000 m². Il comprend environ 20 000 m² de stockage, 2 500 m² de showroom et 2 000 m² de bureaux.
L’actif comprend notamment le “Leonardo Glass Cube”, un bâtiment futuriste à l’architecture remarquable inauguré en 2007, permettant à Glaskoch de présenter ses produits. Le “Cube” accueille également des espaces de formation et de conférence, et des espaces de bureaux.
L’Actif est occupé par l’entreprise familiale Gaskoch. Fondée dans les années 1850, elle est aujourd'hui l’un des principaux fournisseurs de verre en Europe. Glaskoch est notamment connu pour sa marque Leonardo, spécialisée en vitrerie et arts de la table. Le locataire est engagée pour une durée ferme de 15 ans.
Cet investissement de 14 M€ HD, offre un rendement de 6,30 % AEM.
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)
Une stratégie d'acquisition au service de la performance de la SCPI Iroko Zen
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Ensemble mixte à Bad Driburg
A travers Iroko Zen, nos épargnants sont co-propriétaires
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