Entrepôt à Bruges
Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?
La SCPI Iroko Zen poursuit son développement et acquiert un ensemble immobilier à usage d'entrepôt situé à Bruges, au nord-ouest de Bordeaux.
L'Actif est implanté au sein d'une zone d'activités à dominante logistique, à proximité immédiate des grands axes de desserte de l'agglomération bordelaise, avec un accès rapide à la rocade de Bordeaux (A630) située à environ 1,2 km.
Il développe une surface utile totale d'environ 4 783 m², sur un foncier de près de 10 000 m². L'ensemble est intégralement loué à deux locataires : JDC, acteur français des solutions d'encaissement, de paiement et de digitalisation des points de vente et OUI DROP, société bordelaise spécialisée dans les solutions robotisées de click & collect et de retrait colis.
Cette acquisition représente un volume d'investissement de 4 320 000 € HD, soit un taux de rendement de 8,20 % acte en main.
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)
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Entrepôt à Bruges
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