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Messageries à Huelva et Jaen (Correos)

🇪🇸 Huelva & Jaen
#
26
C'est le
26
ème bien acquis par Iroko
Ce sont les 26ème et 27ème biens acquis par Iroko
Catégorie :
Messagerie
4 Calle del Jamon de Huelva, Huelva, Espagne

Iroko ZEN accroît son exposition au marché de la messagerie avec l’acquisition de 2 nouvelles plateformes de messagerie en Espagne louées à CORREOS Express

Le marché de la messagerie traditionnelle, un secteur en forte croissance

Soutenu par la très forte croissance du e-commerce notamment depuis l’émergence de la Covid-19, le secteur de la messagerie traditionnelle (collecte et livraison d’envois de moins de 3 tonnes dans un délai supérieur à 24h) est en fort développement. 

Profitant de cette tendance, Iroko ZEN se porte acquéreur de 2 actifs de messagerie pour une surface totale de plus de 7.300 m² loués à Correos Express en Andalousie, dans le sud de l’Espagne,

Des localisations au cœur de parc d’activités

Les actifs se trouvent en Andalousie, dans le sud du pays. Le premier est à Huelva, à l’ouest de Séville, non loin de la frontière avec le Portugal, dans un bassin de population de plus d’un million d’habitants. Le second est à Jaen, entre les villes de Cordoue et de Grenade, au cœur d’un parc d’activités qui accueille déjà des entreprises du secteur : GLS, Seur ou Nacex. 

Des actifs récents loués à des locataires solides 

L'actif situé à Huelva est neuf et celui situé à Jaen est récent (2019).  Ils totalisent une surface de plus de 7.300 m² et sont entièrement loués à la société Correos Express sur la base de baux fermes de 10 ans qui ont démarré à la livraison des bâtiments. Correos Express est une entreprise publique espagnole, la première dans le secteur des colis.

Il est d’ores et déjà prévu d’acquérir une troisième plateforme de messagerie en Espagne, sur la parcelle voisine de l’actif de Jaen. à sa livraison, dans les prochaines semaines. Cet actif sera entièrement loué à CTT, leader portugais dans le secteur de la messagerie.

Chiffres clés

* Il s'agit du rendement au moment de l'acquisition "Acte en main" qui est égale à :
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)

Rating ESG

?
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Rating ESG à date
Rating ESG cible
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La note maximum est de 100 points

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Ce qu'il faut savoir

Acheter des parts de la SCPI Iroko ZEN  est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de plus de 7 ans.
Ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier.
Nous précisons qu’Iroko ne garantit pas le rachat de vos parts et ne fait pas de conseil en investissement. Enfin, comme tout placement rappelez-vous que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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