Entrepôt à Noordwijkerhout

Nouveauté
Delfweg 52, 2211 VN Noordwijkerhout, Netherlands
·
Acquis le
31/7/2025
Actif immobilier | Entrepôt à Noordwijkerhout

Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?

La SCPI Iroko Zen renforce sa présence aux Pays-Bas avec l'acquisition d’un actif à usage principal d'entrepôt situé à Noordwijkerhout.

Noordwijkerhout, située au sud-ouest d’Amsterdam, bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de l'autoroute A44, à 8 km, qui relie La Haye à Amsterdam.

L’actif, situé dans une zone d’activités, est intégralement loué dans le cadre d’une opération de sale & leaseback à la société Eichholtz B.V., acteur international spécialisé dans le mobilier de luxe avec un bail triple net d'une durée de 15 ans ferme. Il s'agit du siège de la société.

Cette acquisition représente un volume d’investissement de 22 152 000 € HD, soit un taux de rendement acte en mains de 7,34 %

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photo Marion Bertrand
Antoine Dablanc
Responsable des investissements
chez Iroko
22,15
M€
Prix Hors Droit
7.34
%
Taux de rendement non garanti*
15
ans
Durée résiduelle des baux jusqu'à prochaine échéance (WALB)
1
Locataire(s)
34584
m2
Surface
31/7/2025
Date d’achat
Entrepôt
Typologie
Arrow backArrow next
* Il s'agit du rendement au moment de l'acquisition "Acte en main" qui est égal à :
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)

Une stratégie d'acquisition au service de la performance de la SCPI Iroko Zen

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Actif immobilier | Entrepôt à Noordwijkerhout
Entrepôt à Noordwijkerhout
Pays-Bas
Typologie
Entrepôts
WALB
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Durée d’engagement ferme de nos locataires jusqu’à la prochaine possibilité de dénonciation
15.00
ans
Rendement AEM
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Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
7.34
%
Jul 31, 2025
Jul 31, 2025
Entrepôt à Getafe
Espagne
Typologie
Logistique
WALB
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Durée d’engagement ferme de nos locataires jusqu’à la prochaine possibilité de dénonciation
4.10
ans
Rendement AEM
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Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
8.05
%
Jul 31, 2025
Jul 31, 2025
Actif immobilier | Commerces à Bournemouth
Commerces à Bournemouth
Royaume-Uni
Typologie
Commerces
WALB
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Durée d’engagement ferme de nos locataires jusqu’à la prochaine possibilité de dénonciation
9.56
ans
Rendement AEM
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Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
9.22
%
Jul 29, 2025
Jul 29, 2025
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